Condotel đã bắt đầu trở thành trào lưu đầu tư từ khi nào?
Trong giới đầu tư BĐS tại Hà Nội, những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược dài hạn đã không còn mặn mà với các dự án nhà ở cao tầng. Thay vào đó, condotel – một mô hình không mới (trên thế giới) đang trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư địa ốc trong năm 2020 - 2021.
Condotel chỉ là một trong nhiều loại hình đầu tư bất động sản, nếu như so sánh với phân khúc mà nhiều nhà đầu tư ưa chuộng nhất từ trước cho đến nay là chung cư, nhà phố, shophouse, biệt thự, liền kề thì bất động sản nghỉ dưỡng, Condotel nói riêng vẫn là bài toán đầu tư tầm trung và dài hạn. Và thực sự cũng không thuận tiện chọn lựa được sản phẩm tốt trên thị trường.
Xem thêm: Sun Grand City Hillside Residence, Hillside Phú Quốc
Mô hình condotel thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản
Condotel xuất hiện ở Việt nam tương đối lâu, chiếm thị trường không quá lớn trong miếng bánh bất động sản cao cấp, nhà đầu tư bắt đầu tham gia tại những thị trường Nha Trang, Đà Nẵng với hình thức chia sẻ lợi nhuận có lãi cùng chia, lỗ nhà đầu tư chịu và không có cam kết. Chính vì vậy, loại hình này nhiều năm không phải là sản phẩm bất động sản hấp dẫn.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bừng tỉnh giấc vào thời điểm đầu năm 2015 dưới sự dẫn dắt của nhà tạo dựng thị trường tài ba VinGroup, khi CĐT đã đưa ra gói chính sách cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% trong 10 năm với những sản phẩm thương hiệu Vinprearl khiến cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước quay lại với loại hình sản phẩm này, đồng thời, tạo ra nhóm nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường.
Chưa bàn tới yếu tố cam kết lợi nhuận tối thiểu từ 9% - 10% trong 10 năm có phải là tỷ suất lợi nhuận đủ hấp dẫn không. Nhưng việc bảo toàn được đồng vốn đầu tư là điều chắc chắn và hy vọng về giá trị tăng cao trong tương lai là yếu tố nhà đầu tư quan tâm nhất. Hàng loạt viễn ảnh tốt đẹp, về sức nóng của sản phẩm, về giá trị gia tăng gấp bội được nhiều doanh nghiệp bán hàng tung ra chào hàng, nhiều chủ đầu tư chạy đua chính sách để thu hút khách hàng.
Chỉ trong một thời gian ngắn, khách hàng mới tiếp tục đổ về thị trường căn hộ khách sạn Condotel. Đứng trước nguồn cầu lớn, nắm bắt được sở thích và xu thế, nhiều Chủ đầu tư cũng ồ ạt tung hàng ra thị trường. Tuy nhiên, không phải sản phẩm nào tung ra thị trường cũng được nhà đầu tư đón chờ.
Giờ đây, các nhà đầu tư đã trở nên khôn ngoan hơn, tỉnh táo hơn qua các đợt thị trường sụp đổ và mất thanh khoản. Sản phẩm mà họ chọn lựa đầu tư phải là những sản phẩm của chủ đầu tư uy tín, có năng lực triển khai, quản lý, có kinh nghiệm đối với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng và đặc biệt có sức khỏe tài chính tốt. Chưa kể tới sản phẩm nghỉ dưỡng phải sở hữu vị trí chiến lược, độc đáo & khác biệt. Chính vì vậy, bất động sản nghỉ dưỡng của Sun Group hay VinGroup vẫn là tâm điểm của thị trường trong các năm trở lại đây, kể cả cho đó không phải là dòng bất động sản có cam kết lợi nhuận nữa. Nhà đầu tư vẫn hoàn toàn đặt niềm tin vào chủ đầu tư lớn, có tâm và có tầm và cho đó là kênh đầu tư an toàn mang lại lợi nhuận cao bởi tư duy đúng đắn và chiến lược dài hạn của Sun Group hay Vingroup.
Bài viết trước: Sun Harbor Plaza - Cửa ngõ bước vào Hệ sinh thái Sun Group Bãi Cháy
2021-12-16 15:09:33
