Căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh vẫn được khách hàng ưa chuộng

2019-04-26 15:31:28

Số lượng khách hàng quan tâm với phân khúc căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh được ghi nhận vẫn đang tăng lên cao trong quý I.2019 khi lượng tìm kiếm và giao dịch đều tăng trưởng mạnh.


Căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh vẫn được khách hàng ưa chuộng

 

Xu hướng gia tăng về nhu cầu giao dịch căn hộ tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đã khiến cho giá bán dòng sản phẩm này tăng lên cao hơn, liên tục trong vòng 5 năm trở lại đây. Các số liệu nghiên cứu đã chỉ ra rằng, kể từ thời điểm quý I/2014 đến quý I/2019, giá bán căn hộ tại thành phố Hồ CHí minh đã tăng tới gần 53%. Trong khi đó, cũng cùng mốc thời gian này nhưng thị trường Hà Nội lại chỉ ghi nhận mức tăng trưởng với giá tốt vào khoảng 16%.


Căn hộ cao cấp hiện nay có mức giá chào bán trong khoảng từ 35 - 80 triệu/m2, ghi nhận mức tăng cao nhất của quý I. Giá bán trung bình của phân khúc căn hộ cao cấp có mức từ 45,2 triệu/m2 lên 47,4 triệu/m2, con số này đã tăng 5% so với thời điểm cuối năm 2018. Dòng sản phẩm căn hộ trung cấp có mức giá bán từ 28 - 35 triệu/m2 ghi nhận mức tăng thêm 4% trong quý này từ 29 triệu/m2 lên mức trung bình 30,3 triệu/m2. Còn căn hộ hạng sang có biến động ít trong tầm 1% với mức từ 105,8 triệu/m2 lên mức 107,2 triệu/m2.

 

Xem thêm: condotel Sun Group Hòn Thơmchung cư 31 Láng Hạ

căn hộ chung cư tp hồ chí minhMọi phân khúc căn hộ chung cư thành phố Hồ Chí Minh đều ghi nhận xu hướng tăng giá trong quý I

Tuy mức tăng trung bình không mạnh nhưng khi xét riêng từng dự án thì có nơi đã tăng từ 7 - 10%. Khi nguồn cung quay trở lại bình thường thì giá bán sẽ được điều chỉnh về hướng phù hợp hơn. Giá bán BĐS tăng lên đã tác động trực tiếp tới tỷ suất sinh lợi nhuận cho thuê căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, ở các phân khúc khác nhau, sự biến động này cũng thay đổi theo chiều hướng tăng, giảm không đồng đều. 


Phân khúc căn hộ trung cấp, cao cấp có tỷ suất lợi nhuận tăng nhẹ lên mức 5,7% và 5,9% (quý IV/2018 tỷ suất lợi nhuận trung cấp và cao cấp lần lượt là 4,3% và 5,8%). Còn căn hộ hạng sang và nhà ở bình dân thì có mức lợi nhuận thuê giảm từ mức 6,2% xuống còn 5,9% và 4,5% xuống còn 4,4%. Khi xét về tiềm năng lợi nhuận thuê từ căn hộ các chuyên gia đã cho rằng tỷ suất sinh lợi cho thuê hiện nay của căn hộ bình dân tới cao cấp đang biến động từ 4,1 - 5,9%/năm.


Như vậy, có thể thấy rằng, trung bình trong một năm, nhà đầu tư có thể kỳ vọng mức thu khoảng 500 triệu đồng trở lên từ cho thuê. Nếu như mức tăng giá căn hộ được tiếp tục duy trì trong thời gian quý tới thì người dân hoàn toàn có thể hy vọng vào mức lãi suất lên tới 8%/năm.






ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2019-04-26 15:52:13

    Mùa du lịch năm 2019 đã đánh dấu sự ra đời và đi vào hoạt động nhiều khu khách sạn, resort Sun Group Phú Quốc tuyệt đẹp được cộng đồng khách quốc tế ca ngợi là điểm đến gây thương nhớ ngay từ trong ngày trải nghiệm đầu tiên.

  • 2019-04-28 16:29:43

    Thủ tục pháp lý rườm rà, có nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc tính tiền sử dụng đất, phải tiếp các đoàn thanh tra, kiểm tra đã khiến cho các doanh nghiệp BĐS gặp nhiều khó khăn.

  • 2019-04-28 16:30:18

    Sắp tới đây, khi các dự án Sun Group hoàn thành, du khách sẽ đc trải nghiệm một nam đảo Ngọc, nơi không chỉ để nghỉ dưỡng, tiệc cưới xa xỉ, mà còn đem đến những cuộc vui mua sắm, giải trí hấp dẫn như một Bali, Sentosa, hay Hawaii

  • 2019-05-02 16:08:38

    Khi giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận liên tục tăng mạnh mẽ trong thời gian qua bên cạnh xu hướng đầu tư gia tăng thì nguyên nhân chính là do tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có phương án điều chỉnh tăng giá các loại

  • 2019-05-02 16:14:25

    Hiện nay, khách hàng thay vì lựa chọn loại hình căn hộ hình thành trong tương lai thì đã chuyển dịch sang xu hướng căn hộ của các dự án đã được hoàn thiện để mua vào ở ngay.

  • 2019-05-04 15:50:01

    Tọa lạc tại An Thới - ga đi cáp treo Hòn Thơm, Shophouse Địa Trung Hải trong quần thể Sun Premier Village Primavera là "bến cảng phồn hoa" với điểm nhấn kiến trúc Amalfi - Địa Trung Hải khác biệt.

  • 2019-05-04 16:12:36

    Diễn ra ngay sát bãi biển Bãi Cháy mới được cải tạo, cát trắng mịn, nước trong vắt, màn diễu hành nghệ thuật kéo bước chân du khách hòa nhịp cùng không khí lễ hội với những tiết mục biểu diễn ấn tượng xung quanh shophouse Sun Group Quảng Ninh.

  • 2019-05-08 12:11:00

    Ngoài Hạ Long và Vân Đồn thì Móng Cái chính là địa điểm được nhiều nhà đầu tư thứ cấp quan tâm đặc biệt khi nơi đây được nhận định rằng sẽ đem lại cơ hội lớn về đầu tư, lợi nhuận.

  • 2019-05-07 15:34:41

    Điểm nổi bật trong dự thảo Thông tư thay thế Thông tư 36 chính là điều chỉnh hệ số rủi ro của một số các khoản phải đòi trong phụ lục 2 liên quan tới lĩnh vực BĐS, từ đó yêu cầu dự trữ nguồn vốn đối với các khoản

  • 2019-05-15 09:35:33

    Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.

  • 2019-05-15 09:34:58

    Ngày 25/1/2017, Tập đoàn Sun Group chính thức khai trương công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park- thương hiệu vui chơi giải trí thuộc Tập đoàn Sun Group tại TP Hạ Long (Quảng Ninh).

  • 2019-05-15 09:38:42

    Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, ông Nguyễn Xuân Anh - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Sun Group.

  • 2019-05-15 09:38:58

    Ngày 17/2, Tập đoàn Sun Group - Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực Du lịch nghỉ dưỡng - Giải trí và Bất động sản cao cấp và Philips Lighting – Tập đoàn dẫn đầu toàn cầu về lĩnh vực chiếu sáng đã ký kết thỏa thuận hợp tác cung cấp thiết bị chiếu sáng cầu Nhật Tân và các công trình khác của Sun Group tại Hà Nội, ứng dụng các giải pháp chiếu sáng thông minh, tiên tiến nhất hiện nay.

  • 2018-12-08 08:23:43

    Khởi đầu năm 2018, Shophouse Sun Group Địa Trung Hải hứa hẹn sẽ lan tỏa mạnh mẽ trên thị trường Phú Quốc bởi tiềm năng vô cùng lớn.

  • 2018-12-08 08:17:53

  • 2019-07-04 15:50:40

    Dự kiến sau khi tuyến cáp treo Hòn Thơm chính thức đi vào hoạt động, nối tổ hợp nghỉ dưỡng bãi Kem với quần thể vui chơi, giải trí biển Hòn Thơm Nature Park đang dần hoàn thiện vào tháng 02/2018 tới đây. Dòng khách du lịch đổ về khu vực Nam Phú Quốc được đánh giá sẽ có cơ hội tăng trưởng mạnh.

  • 2018-12-08 10:07:49

    Nhân dịp đầu năm, cả gia đình Jennifer Phạm đã có những ngày nghỉ ở biển tại dự án nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất Sun Group Phú Quốc

  • 2018-12-08 10:10:13

    Tập đoàn Sun Group đã dựng nên một ngôi làng biển 5 sao độc đáo ở Nam Phú Quốc và đem tới tiềm năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư với Sun Premier Village Kem Beach Resort.