Thủ tục pháp lý gây ảnh hưởng tới doanh nghiệp bất động sản

2019-04-28 16:29:43

Thủ tục pháp lý rườm rà, có nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc tính tiền sử dụng đất, phải tiếp các đoàn thanh tra, kiểm tra đã khiến cho các doanh nghiệp BĐS gặp nhiều khó khăn.


Thủ tục pháp lý gây ảnh hưởng tới doanh nghiệp bất động sản


Thị trường BĐS dự báo có nhiều khó khăn hơn khi các ngân hàng có xu hướng thắt chặt việc cho vay BĐS. Cùng với đó là mức lãi suất cho vay cũng tăng cao hơn. Tại các thành phố lớn, nhiều dự án bị đình trệ, số lượng dự án được phê duyệt đã giảm tới 67%, còn số lượng giấy phép đã giảm 16% so với thời điểm năm trước.


Ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản cho biết: Nguồn hàng từ các dự án không phải là không có, thậm chí là còn có nhiều. Tuy nhiên việc các dự án gặp phải hiện nay là không đủ điều kiện để chào hàng. Khó khăn này đã xuất phát từ các cơ quan quản lý. Còn các dự án lại đang chào bán nhanh chóng để thu hồi vốn. Tuy nhiên, việc phê duyệt của các dự án đủ điều kiện để xây dựng cho tới các dự án đủ tiêu chuẩn bàn giao ra thị trường thì có hồ sơ đều nằm ở các cơ quan chuyên môn.


Xem thêm: condotel Sun Group Hòn Thơmchung cư 31 Láng Hạ

gánh nặng thủ tục Gánh nặng thủ tục vẫn đang gây khó khăn cho nhiều doanh nghiệp

Cả nước hiện nay đang có sự rà soát mạnh mẽ với hàng trăm dự án tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh bị dừng triển khai và chậm đưa hàng ra thị trường. Chính các hoạt động này đã khiến cho các doanh nghiệp gặp bất lợi với chi phí vốn; lãi suất vay ngân hàng tăng khiến cơ hội kinh doanh mất đi.
Nguyên nhân trên đã tác động mạnh mẽ tới nhiều nhà đầu tư khi hoạt động bị chững lại. Đi cùng với đó là việc thanh tra, kiểm tra quá nhiều đã khiến cho các doanh nghiệp mất nhiều thời gian để đón tiếp cũng như chuẩn bị hồ sơ để giải trình.


Các doanh nghiệp chia sẻ rằng, họ đã phải liên tục tiếp những cuộc kiểm tra ở nhiều lĩnh vực khác nhau. Với mỗi lĩnh vực đều có nhiều cấp tới kiểm tra bao gồm có cấp phường; cấp quận; cấp thành phố; liên ngành;...


Vướng mắc nhiều nhất đối với doanh nghiệp BĐS hiện nay chính là các chính sách chồng chéo, mâu thuẫn cũng như không khả thi, thiếu đi tính thực tiễn đã dẫn tới nhiều cuộc thanh tra, kiểm toán kéo dài 2 – 3 năm. Thậm chí đã không có hồi kết khiến cho các doanh nghiệp BĐS trở nên bất an và lo lắng. Ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Đầu tư Nam Long đã bày tỏ quan điểm của mình ngay tại buổi làm việc giữa lãnh đạo thành phố Hồ Chí Minh với các doanh nghiệp BĐS trong thời gian mới đây.




ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2019-04-28 16:30:18

    Sắp tới đây, khi các dự án Sun Group hoàn thành, du khách sẽ đc trải nghiệm một nam đảo Ngọc, nơi không chỉ để nghỉ dưỡng, tiệc cưới xa xỉ, mà còn đem đến những cuộc vui mua sắm, giải trí hấp dẫn như một Bali, Sentosa, hay Hawaii

  • 2019-05-02 16:08:38

    Khi giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận liên tục tăng mạnh mẽ trong thời gian qua bên cạnh xu hướng đầu tư gia tăng thì nguyên nhân chính là do tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có phương án điều chỉnh tăng giá các loại

  • 2019-05-02 16:14:25

    Hiện nay, khách hàng thay vì lựa chọn loại hình căn hộ hình thành trong tương lai thì đã chuyển dịch sang xu hướng căn hộ của các dự án đã được hoàn thiện để mua vào ở ngay.

  • 2019-05-04 15:50:01

    Tọa lạc tại An Thới - ga đi cáp treo Hòn Thơm, Shophouse Địa Trung Hải trong quần thể Sun Premier Village Primavera là "bến cảng phồn hoa" với điểm nhấn kiến trúc Amalfi - Địa Trung Hải khác biệt.

  • 2019-05-04 16:12:36

    Diễn ra ngay sát bãi biển Bãi Cháy mới được cải tạo, cát trắng mịn, nước trong vắt, màn diễu hành nghệ thuật kéo bước chân du khách hòa nhịp cùng không khí lễ hội với những tiết mục biểu diễn ấn tượng xung quanh shophouse Sun Group Quảng Ninh.

  • 2019-05-08 12:11:00

    Ngoài Hạ Long và Vân Đồn thì Móng Cái chính là địa điểm được nhiều nhà đầu tư thứ cấp quan tâm đặc biệt khi nơi đây được nhận định rằng sẽ đem lại cơ hội lớn về đầu tư, lợi nhuận.

  • 2019-05-07 15:34:41

    Điểm nổi bật trong dự thảo Thông tư thay thế Thông tư 36 chính là điều chỉnh hệ số rủi ro của một số các khoản phải đòi trong phụ lục 2 liên quan tới lĩnh vực BĐS, từ đó yêu cầu dự trữ nguồn vốn đối với các khoản

  • 2019-05-07 15:49:28

    Shophouse Sun Group An Thới mang tới cho cư dân đảo ngọc và du khách một trải nghiệm sống thượng lưu trọn vẹn thông qua các dịch vụ mua sắm, giải trí, khám phá các giá trị thiên nhiên, văn hóa đẳng cấp.

  • 2019-05-08 13:39:08

    Lấy cảm hứng từ kiến trúc độc đáo của những ngôi làng bên dải bờ biển Amalfi - Ý, shophouse Địa Trung Hải là dự án gồm chuỗi shophouse Primavera rực rỡ sắc màu, vừa thời thượng, hiện đại nhưng vẫn mang đậm dấu ấn cổ điển đặc trưng vùng

  • 2019-05-15 09:35:33

    Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.

  • 2019-05-15 09:34:58

    Ngày 25/1/2017, Tập đoàn Sun Group chính thức khai trương công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park- thương hiệu vui chơi giải trí thuộc Tập đoàn Sun Group tại TP Hạ Long (Quảng Ninh).

  • 2019-05-15 09:38:42

    Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, ông Nguyễn Xuân Anh - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Sun Group.

  • 2019-05-15 09:38:58

    Ngày 17/2, Tập đoàn Sun Group - Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực Du lịch nghỉ dưỡng - Giải trí và Bất động sản cao cấp và Philips Lighting – Tập đoàn dẫn đầu toàn cầu về lĩnh vực chiếu sáng đã ký kết thỏa thuận hợp tác cung cấp thiết bị chiếu sáng cầu Nhật Tân và các công trình khác của Sun Group tại Hà Nội, ứng dụng các giải pháp chiếu sáng thông minh, tiên tiến nhất hiện nay.

  • 2018-12-08 08:23:43

    Khởi đầu năm 2018, Shophouse Sun Group Địa Trung Hải hứa hẹn sẽ lan tỏa mạnh mẽ trên thị trường Phú Quốc bởi tiềm năng vô cùng lớn.

  • 2018-12-08 08:17:53

  • 2019-07-04 15:50:40

    Dự kiến sau khi tuyến cáp treo Hòn Thơm chính thức đi vào hoạt động, nối tổ hợp nghỉ dưỡng bãi Kem với quần thể vui chơi, giải trí biển Hòn Thơm Nature Park đang dần hoàn thiện vào tháng 02/2018 tới đây. Dòng khách du lịch đổ về khu vực Nam Phú Quốc được đánh giá sẽ có cơ hội tăng trưởng mạnh.

  • 2018-12-08 10:07:49

    Nhân dịp đầu năm, cả gia đình Jennifer Phạm đã có những ngày nghỉ ở biển tại dự án nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất Sun Group Phú Quốc

  • 2018-12-08 10:10:13

    Tập đoàn Sun Group đã dựng nên một ngôi làng biển 5 sao độc đáo ở Nam Phú Quốc và đem tới tiềm năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư với Sun Premier Village Kem Beach Resort.