Shophouse - Kênh đầu tư tạo lợi nhuận nhanh chóng

Shophouse là mô hình nhà phố thương mại, dù "sinh sau đẻ muộn" nhưng lợi thế của loại sản phẩm vừa kinh doanh, vừa trở thành chốn an cư bất chấp sự nhiễu động của thị trường bất động sản luôn được giới đầu tư ví như "mỏ vàng" nhờ biên độ sinh lời cao.

Điều này tới từ khả năng tạo ra mức lợi nhuận nhanh chóng . Giới chuyên gia nhận định, shophouse đã giải quyết hoàn toàn những điểm lỗi của thị trường bất động sản trước năm 2011. Trước đó, kỳ vọng về lợi nhuận bất động sản khiến cho những nhà đầu tư sẵn sàng mạo hiểm mua bán sản phẩm bất động sản chưa hiện hữu.

Xem thêm: shophouse Địa Trung Hải, shophouse Sun Group Địa Trung Hải, Sun Premier Village Primavera

Shophouse - Mô hình BĐS kinh doanh đem lại lợi nhuận cao

Tới năm 2011, sự vỡ domino của thị trường đã làm họ hiểu rằng: Chỉ có bất động sản hữu hình mới có thể đem đến giá trị chắc thắng. Shophouse đã có mặt trên thị trường như sự tất yếu của nhu cầu, đảm bảo khả năng khai thác khi có tài sản nhà trên đất. Một tài sản hiện hữu, rõ ràng với lợi thế ưu việt đã nhanh chóng đưa shophouse trở thành "miếng bánh ngon" không thể bỏ lỡ của các nhà đầu tư.

Nếu như phân tích sâu hơn, shophouse còn là kênh đầu tư tạo ra dòng lợi nhuận ngay tức thì. Theo đó, chủ đầu tư sẽ xây nhà và bàn giao cho khách hàng. Ngay từ thời điểm nhận nhà, khách hàng đã có thể vận hành ngay bất động sản như cho thuê hoặc kinh doanh buôn bán.

Đặc biệt, sau khi hoàn thiện khu thành phố, một lượng lớn người dân thường sẽ chuyển về đây sinh sống, tạo nên nhu cầu mua sắm hàng hóa cao, nâng tầm giá trị cho những căn Shophouse.

Shophouse thường nằm gần các dòng sản phẩm khác

Thống kê vừa mới đây nhất của Savills cho thấy, giá sơ cấp của loại hình shophouse chưa từng có tín hiệu dừng lại. Cụ thể, giá bán nhà phố tại Hà Nội đang dao động trung bình ngưỡng 211 triệu đồng/m2 và tăng 13% theo quý, 38% theo năm. Lý giải tốc độ tăng giá không ngừng của shophouse, Savills cho rằng, giá sơ cấp trung bình vẫn tăng cao đáng kể do thị trường không có nguồn cung mới. Trong khi đó, tại thị trường thứ cấp, các sản phẩm này cũng ghi nhận lượng mua bán với mức giá tăng mạnh.

Các con số về giá và lượng mua bán là minh chứng rõ nét nhất về sức hấp dẫn của shophouse. Đây cũng là lý do mà shophouse được các nhà đầu tư đặc biệt ưu ái khi là "nơi trú ẩn an toàn nhưng tạo lợi nhuận kép". Thực tế, nhiều nhà đầu tư còn nhận định, shophouse là bài toán đầu tư linh hoạt với biên độ sinh lời cao nếu so với đất nền.

Là dòng sản phẩm nhà gắn liền với đất, shophouse được hưởng hoàn toàn lợi thế giá trị vững bền của kênh đầu tư, ưu thế về quy hoạch, hạ tầng, giá trị thương mại và môi trường sống của một khu đô thị lớn, tạo ra dòng tiền thu nhập đều đặn.

Rõ ràng, nếu như so sánh đất nền, shophouse vừa có "đặc tính" ưu việt của dòng sản phẩm này nhưng lại vừa sở hữu lợi thế của bất động sản khai thác kinh doanh và cho thuê. Mặt khác, với đất nền, nhà đầu tư chỉ có thể thu lời một lần sau khi sang nhượng. Khi thương vụ kết thúc, muốn tiếp tục có lợi nhuận, nhà đầu tư lại phải tiếp tục chờ đợi, săn đón những dự án khác mà chưa thể biết chắc được đấy sẽ là "trái ngọt" hay "trái đắng". Trong khi đó, shophouse lại đem về cho nhà đầu tư sự an tâm vững chắc và trong tương lai về dòng tiền lợi nhuận đều đặn.

Đặc biệt, tại thời điểm này, khi giá bán của shophouse tại những thị trường trọng điểm đang ở mức khá cao, các thị trường mới ở các tỉnh thành, những trung tâm kinh tế văn hóa của khu vực đang được các nhà đầu tư lựa chọn. Ví dụ như tại Vinh, khu vực các tỉnh phía nam có mặt bằng chung giá bất động sản vẫn còn thấp so với tiềm năng, vị trí đắc địa kinh tế, chính trị, văn hóa của khu vực Bắc Trung Bộ.

Lợi thế của shophouse tại các khu vực là không đổi trong khi giá shophouse tại đây đang ở mức hợp lý, và khả năng "bật số" mạnh. Đó là lý do chỉ trong thời gian tới, các dự án khu đô thị xanh đón đầu quy hoạch mở rộng thành phố Vinh về phía nam đang trở thành từ khóa "hot" của các nhà đầu tư địa phương và khu vực phía Bắc.

Bài viết trước: Những lý do nên sở hữu căn hộ khối đế Premier Boutique House