Khách hàng tự xây thì có phải xây theo mẫu nhà quy định của CĐT không hay xây theo ý của chủ nhà?
CĐT sẽ tặng khách hàng thiết kế concept, tuy nhiên CSH vẫn có thể xây theo kiến trúc mong muốn, với điều kiện vẫn phải tuân thủ các quy hoạch, quy định của TP Đà nẵng.
Mật độ xây dựng của các lô mặt đường Trần Hưng Đạo?
Trung bình 76% (tùy thuộc vào diện tích đất từng lô)
Những căn townhouse CĐT dự kiến xây 7 tầng, khách muốn đề xuất CĐT xây 6 tầng có được không?
CĐT sẽ xây dựng và bàn giao theo concept đã công bố
Townhouse có xây khi bàn giao có hố pit thang máy và thang bộ không?
CĐT chỉ thiết kế định hướng vị trí thang bộ, thang máy, hố pit, bể ngầm, nhưng không xây dựng sẵn để chủ sở hữu có thể chủ động bố trí và hoàn thiện theo mục đích sử dụng riêng, tiết kiệm chi phí và thời gian của chủ sở hữu.
Khách hàng thắc mắc về điều kiện ra giấy phép pccc tại shophouse 7 tầng ?
Sản phẩm là nhà ở, nếu kết hợp kinh doanh chủ sở hữu cần liên hệ cơ quan quản lý thuộc Nhà Nước để được hướng dẫn cụ thể theo đặc thù ngành nghề. Tuy nhiên CĐT đã bố trí sẵn khoảng cách, hành lang thoát hiểm sau nhà đã đáp ứng được quy định pccc cho nhiều ngành hàng khác nhau.
Đối với townhouse xây dựng thì giữa căn xây 6 tầng và 7 tầng đang có độ chênh lệch về diện tích xây dựng. Vậy tổng giá bán giữa căn xây 6 tầng có thấp hơn 7 tầng không?
Giá xây dựng của 6 tầng sẽ thấp hơn 7 tầng, nhưng không có nghĩa giá bán căn 6 tầng rẻ hơn căn 7 tầng vì còn phụ thuộc vào diện tích đất, vị trí của căn đó.
Phần khe thoáng giữa townhouse và biệt thự có làm thành đường đi được không?
1,5m này chính là quy hoạch làm lối thoát hiểm giữa 2 căn đối lưng nhau.
CĐT diễn giải chất lượng xây dựng townhouse có gì đặc biệt?
Kiến trúc townhouse được bố trí các tấm kính lớn, ngói lệch màu; được thiết kế bởi AEDAS; đặc biệt hệ thống đài móng, sàn chịu lực khoảng 480kg/m2 để khách có thể xây tường tự do, không cần đi theo dầm cột.
Khách hàng mua 2-3 căn liền nhau có được đập thông để làm lại thiết kế không?
Được phép đối với cả Cosmo và Panoma, nhưng cần tham khảo ý kiến BQL trước về vị trí: dầm, cột, tường chịu lực, MEP.
Khách hàng mua 2 lô shopvilla nhưng xây thành 1 căn đơn lập được không?
Được, việc này cũng giống khách xây 2 căn song lập nhưng đập thông với nhau.
Khách mua lô shopvilla rồi tách thành 2 thửa đất được không?
Việc này còn phụ thuộc quy định của địa phương tùy từng thời điểm, KH nên tham khảo CQNN.
The Cosmo móng riêng, tường riêng hay móng chung, tường chung?
Móng chung để hạn chế sụt lún so với các nhà trên 5 tầng móng riêng; tường mỗi nhà 110mm có khoảng cách âm giữa 2 tường 30mm.
Chiều cao tầng của The Cosmo?
Tầng 1: 3,9m, các tầng trên: 3,6m.
Tỷ lệ xây dựng của từng đơn nguyên trong The Cosmo?
Từ 50%-80%, khách hàng có thể check tỷ lệ cụ thể của từng lô theo GPXD.
Các căn The Cosmo CĐT không bàn giao nhà thì có yêu cầu về thời hạn CSH phải xây không?
Không yêu cầu xây dựng đối với các lô CĐT không bàn giao nhà.
Tiêu chuẩn bàn giao MEP của The Cosmo?
CĐT hoàn thiện hệ thống MEP, PCCC chung của dự án, dẫn đầu nối đến từng lô, CSH chủ động đấu nối thệ trong nhà với hệ thống của dự án.
Shopvilla KH muốn CĐT xây dựng có được không? Có thể cung cấp hỏi thầu hay trực tiếp xây dựng?
CĐT sẽ giới thiệu nhà thầu thi công cho CSH.
>> Tìm hiểu thêm:
Tiềm năng kinh doanh thương mại tại phân khu The Cosmo
2023-08-13 21:44:38
