I. TỔNG QUAN DỰ ÁN

♦ Tên dự án: Sun Cosmo Residence Da Nang

♦ Chủ đầu tư: Sun Property

♦ Vị trí: Phía đông cầu Trần Thị Lý, giao lộ Trần Hưng Đạo – Chương Dương – Ngũ Hành Sơn, Ngô Quyền, TP. Đà Nẵng

♦ Quy mô: 3.5ha

♦ Phân khu:

-         The Panoma: Cao tầng

+ Quy mô: 0.5 ha + 2 tòa tháp ( 27 tầng & 33 tầng )

+ Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp & TMKĐ

+ Số lượng sản phẩm: 650 căn hộ & 38 căn shop khối đế

+ Loại hình căn hộ: Studio, 1B, 1B+ 1, 2B + 1, 3B, Duplex, Penthouse.

-         The Cosmo: Thấp tầng

+ Townhouse: 85 căn bàn giao nhà | 16 căn không yêu cầu xây dựng.

+ Shopvilla: 45 căn không yêu cầu xây dựng

♦ Đơn vị tư vấn thiết kế: Aedas ( Mỹ )

♦ Đơn vị quản lý vận hành: Sun Property Management

♦ Tiện ích nội khu: Sky Lounge, Sky Garden, Gym, Steam, Sauna, Bể bơi ngoài trời.

♦ Hình thức sở hữu: Lâu dài.

II. VỊ TRÍ DỰ ÁN

Tọa lạc ngay tại giao lộ Trần Hưng Đạo – Nguyễn Văn Thoại – Chương Dương, Sun Cosmo Residence Da Nang sở hữu vị trí độc tôn hiếm có, khi đây là quỹ đất hiếm hoi còn sót lại ven sông Hàn.

Vị trí dự án còn là cửa ngõ, dẫn lối tới những khu phố sôi động nhất nhì Đà Nẵng nối dài cung đường Nguyễn Văn Thoại - điểm tụ của du khách trong vâng à ngoài nước, công dân nước ngoài. Nơi đây sẽ chính là “giao lộ quốc tế” - nơi giao thoa văn hoá, giao lưu cộng đồng đa quốc gia tại Đà Thành.

Đặc biệt, với vị trí ngay tại phía đông cầu Trần Thị Lý – sẽ là bảo chứng cho những giá trị độc bản của Sun Cosmo Residence khi chiến lược “thay áo mới cho sông Hàn” hoàn thành.

Liên kết vùng từ dự án:

- Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng: 11p chạy xe

- Cách bãi biển Mỹ Khê: 5 phút chạy xe

- Cách Bà Nà Hill: 1h chạy xe

- Cách chùa Linh Ứng: 13 phút

- Cách cầu Rồng, cầu tình yêu: 3 phút chạy xe

- Cách Bảo tàng Điêu Khắc và chợ Hàn: 7 phút

- Cách trung tâm hành chính: 9 phút

Và kết nối tới các điểm du lịch nổi tiếng như Bà Nà Hills, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, hay phố cổ Hội An chỉ với khoảng 30-40 phút…

III. MẶT BẰNG DỰ ÁN

IV. CÁC PHÂN KHU TẠI DỰ ÁN SUN COSMO RESIDENCE DA NANG

Phân khu The Pamoma

Thiết kế:

 Thiết kế tòa căn hộ The Panoma được lấy cảm hứng từ những đường nét đan cói của làng nghề Cẩm Nê bên dòng sông Cẩm Lệ.

 Xen kẽ giữa nét văn hóa truyền thống của Đà Nẵng, là sự tinh tế hiện đại, tạo nên một bức tranh mặt đứng kiến trúc tuyệt đẹp. Bên cạnh đó, những hệ nan che nắng màu chiếu truyền thống còn che chắn cho không gian bên trong căn hộ, tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát và tiết kiệm điện năng.

Layout tầng điển hình

Tầm view:

The Panoma đã chinh phục mọi khách hàng khó tính, bởi tầm nhìn panorama "cực phẩm" ngắm trọn mỹ cảnh sông – phố – biển Đà Nẵng:

-         View sông Hàn, cầu Rồng, CBD Đà Nẵng

-         View sông Hàn, cầu Trần Thị Lý, Sun World Asian Park

-         View bán đảo Sơn Trà, biển Mỹ Khê

-         View thành phố nhộn nhịp, biển Mỹ Khê

Phân khu The Cosmo

Thiết kế:

Phân khu The Cosmo được lấy cảm hứng từ các dải mái dốc, vật liệu, thức cột và các chi tiết trang trí được vận dụng tinh tế, khéo léo, cùng các giải pháp thiết kế hiện đại.

Các ô cửa lớn tạo nên một không gian sang trọng kết hợp cùng cùng hiên nhà ban công với mái che mang lại cảm giác rộng rãi khang trang như những ngôi nhà truyền thống. Tất cả tạo nên một không gian đáp ứng đồng thời giá trị sinh sống và giá tri đâu tư sinh lời cho chủ sở hữu.

Loại hình sản phẩm

Townhouse:

-         Số lượng: 101 căn

-         Chiều cao tầng: 6 – 7 tầng

-         Diện tích lô đất: 100 – 140m2

-         DTXD tầng 1: 80 – 100m2

-         DTXD tổng sàn: 490 – 715m2

-         Thiết kế công năng đặc biệt phù hợp phòng cháy chữa cháy cho nhiều loại hình kinh doanh dịch vụ.

Shop Villa ( không xây dựng ):

-         Số lượng căn: 45 căn

-         Chiều cao tầng: 3 tầng

-         Diện tích lô đất: 200 – 500m2

-         DTXD tầng 1: 85 – 185m2

-         DTXD tổng sàn: 250 – 550m2

-         Tỷ lệ xây dựng 100m2: 80%

-         Tỷ lệ xây dựng 200m2: 70%

-         Tỷ lệ xây dựng 300m2: 60%

-         Tỷ lệ xây dựng 500m2: 50%

Tiện ích:

-         Bến du thuyền

-         Công viên Nguyễn Văn Trỗi

-         Khán đài pháo hoa DIFF

-         Trung tâm thể dục thể thao Sơn Trà

-         Công viên nội dung.

 Layout điển hình phân khu The Cosmo

V. HỆ THỐNG TIỆN ÍCH SUN COSMO RESIDENCE DA NANG

Sun Cosmo Residence Da Nang được bố trí đầy đủ hệ tiện ích đáp ứng nhu cầu thư giãn, chăm sóc sức khỏe, giao lưu kết nối cho cư dân, như bể bơi trên cao, phòng gym, spa, kid club, phòng sinh hoạt cộng đồng cùng những không gian mở, giao hòa với thiên nhiên.

VI. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Chính sách bán hàng phân khu The Panoma

-         Ngân hàng hỗ trợ vay: 70%

-         Ân hạn gốc và lãi lên đến 22 tháng ( không muộn hơn 28.02.2026 )

-         Không vay: chiết khấu 6%

-         Thanh toán nhanh trong 12 tháng: chiết khấu 9%

-         Thanh toán sớm: chiết khấu 14%

-         Miễn phí quản lý 3 năm

-         Khách hàng thân thiết: Chiết khấu 1 – 1.5%

-         Gói trải nghiệm đặc quyền HST Sun Group: 05 – 2%

Chính sách bán hàng phân khu The Cosmo

Đất nền tự xây ( shop villa ):

-         Ngân hàng hỗ trợ lên tới 70%

-         HTLS 24 tháng: 0% trong 12 tháng đầu tiên – 5% trong 12 tháng tiếp theo

-         Khách hàng không vay: Chiết khấu 10.5%

-         Miễn phí quản lý xây dựng

-         Thanh toán sớm: Chiết khấu 6%

-         Khách hàng thân thiết: Chiết khấu 1 – 1.5%

-         Gói trải nghiệm đặc quyền HST Sun Group: 0.5 – 2%

Townhouse xây dựng:

-         Ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 70%

-         Hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng: 0% trong 12 tháng đầu tiên – 5% trong 12 tháng tiếp theo

-         KH không vay: Chiết khấu 10.5%

-         Miễn phí quản lý

-         Thanh toán sớm: chiết khấu lên tới 6%

-         Khách hàng thân thiết: chiết khấu 1 – 1.5%

-         Gói trải nghiệm độc quyền HST Sun Group: 0.5 – 2%.