Căn hộ Việt Nam đang hấp dẫn nhà đầu tư nhờ yếu tố giá bán

2019-03-28 10:42:28

Tại khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, mức giá bán đang giữ ở mức trung bình trong khoảng từ 5.500 - 6.500 USD/m2, con số này chỉ bằng một phần nhỏ khi đem so sánh với Hồng Kông – khu vực có mức giá đắt đỏ kỷ lục.


Căn hộ Việt Nam đang hấp dẫn nhà đầu tư nhờ yếu tố giá bán


Trong báo cáo của Savills đã được công bố vào ngày 20/3 vừa qua, giá bán căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn rất nhiều so với các thị trường trong cùng khu vực như: Kuala Lumpur và Bangkok, thậm chí tốc độ tăng trưởng của TP Hồ Chí Minh còn cao hơn.


Ông Neil MacGregor - Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho biết: Giá bán căn hộ được dự kiến sẽ tăng tiếp nhưng với tốc độ chậm hơn. Sự tăng giá này phản ánh tiêu chuẩn phát triển cao hơn cũng như nhu cầu của khách hàng về sản phẩm mạnh mẽ hơn. Điều này xảy ra do quá trình đô thị hóa nhanh và sự bùng nổ của tầng lớp trung và thượng lưu cũng như hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng.


Xem thêm: condotel Sun Group Hòn Thơmchung cư 31 Láng Hạ


căn hộ chung cư


Tại khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, mức giá bán đang giữ ở mức trung bình trong khoảng từ 5.500 - 6.500 USD/m2, con số này chỉ bằng một phần nhỏ khi đem so sánh với Hồng Kông – khu vực có mức giá đắt đỏ kỷ lục. Bằng các biện pháp giúp hạ nhiệt đã khiến cho thuế nhà ở tại nhiều quốc gia cao hơn. Tuy nhiên mức thuế này tại Việt Nam hiện lại khá thấp nên đã khiến BĐS Việt Nam hấp dẫn người mua cả trong và ngoài nước.


Bởi vậy, sẽ không có gì ngạc nhiên khi nhu cầu về đầu tư BĐS tại Việt Nam tăng đáng kể từ khi chính sách về sở hữu nhà ở cho người nước ngoài có hiệu lực. Chính sự thiếu hụt trong các dự án cao cấp của các đô thị lớn nên người mua đã thấy được tiềm năng tăng vốn trong thời gian dài hạn của các sản phẩm này. Cùng với đó là khoản lợi nhuận cho thuê cao vượt quá 5% đã khiến loại hình này trở thành kênh đầu tư hấp dẫn so với lợi nhuận bị sụt giảm tại các địa điểm khác trong khu vực.


Các cơ hội đầu tư dài hạn của loại hình nhà ở cao cấp xuất hiện đã khiến cho chỉ số kinh tế phát triển và người mua sẽ được hưởng lợi hoàn toàn từ việc gia tăng giá trị đầu tư. Tuy chặng đường để BĐS Việt Nam đạt tới đỉnh cao như Hong Kong và Singapore sẽ còn rất dài nhưng với tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ như hiện nay cũng như tăng số lượng tầng lớp trung lưu, cộng với mức giá bán phải chăng sẽ hỗ trợ cho Việt Nam tiến bước, trở thành mãnh hổ mới của châu Á.


Chỉ số nhà ở hạng sang của thế giới với tốc độ tăng giá nhà ở cao cấp đã giảm đáng kể trong nửa cuối năm 2018 tại các thị trường hàng đầu thế giới. Từ đó đã ghi nhận mức tăng bình quân năm thấp nhất kể từ thời điểm kinh tế toàn cầu khủng hoảng.


Chỉ số giá nhà tăng chậm hơn trong nửa cuối năm, chỉ đạt 0,4%. Tăng trưởng trong 2018 thấp hơn so với mức tăng 3,3% của năm 2017. Tốc độ tăng trưởng giá thuê cũng đồng thời giảm, ghi nhận lợi suất cho thuê trung bình của phân khúc nhà ở hạng sang thấp nhất trong 10 năm qua với chỉ 3,2% tại các thành phố lớn trên thế giới.


Tốc độ của giá trị bất động sản nhà ở hạng sang đang chậm hơn, ổn định hơn nên các chuyên gia đã hy vọng rằng thị trường sẽ không lặp lại mức tăng bình quân hai chữ số như thời kỳ trước khủng hoảng kinh tế toàn cầu.




 

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2019-03-29 16:27:22

    Lợi thế vị trí trung tâm, nhiều tiện ích, uy tín thương hiệu quốc tế, thiết kế độc đáo, nội thất sang trọng, hiện đại, chương trình hợp tác cho thuê hiệu quả... là những yếu tố giúp condotel Sun Group Vân Đồn "ghi điểm" với giới đầu tư.

  • 2019-03-29 16:40:29

    Từ thời điểm đầu năm tới nay, số lượng cấp phép các dự án nhà ở và các dự án CĐT thực hiện được các thủ tục để công nhận giảm mạnh. Cùng với đó thì các dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai cũng

  • 2019-03-30 10:42:41

    Sức nóng" của các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng như biệt thự Sun Group Bãi Kem - Sun Premier Village Kem Beach Resort được lý giải ở vị trí chiến lược, thiết kế khác biệt, tiến độ “thần tốc” và nhất là tiềm năng sinh lời khủng

  • 2019-03-30 10:51:45

    Thị trường căn hộ tại Hà Nội hiện nay đang khá ngột ngạt bởi sự tăng trưởng nhanh chóng về số lượng. Tuy nhiên, vẫn có nhiều chủ đầu tư xin điều chỉnh quy hoạch tăng thêm nhà cao tầng khiến cho khu đô thị ngày càng trở nên chật

  • 2019-04-01 15:36:09

    Kể từ thời điểm đầu năm tới nay, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh ghi nhận số lượng cấp phép các dự án nhà ở thuộc thẩm quyền của sở giảm tới 63%. Đồng thời nhiều dự án được CĐT thực hiện nhiều thủ tục để công nhận CĐT

  • 2019-04-02 11:10:36

    Mang đến những giá trị vượt trội ngoài mong đợi với "đặc quyền sống châu Âu", sự ra đời của dòng căn hộ cao cấp sinh thái nội đô chung cư 31 Láng Hạ chắc chắn sẽ thu hút đông đảo nhà đầu tư và giới thượng lưu tham gia.

  • 2019-04-04 09:31:35

    Tình trạng về tăng giá đất là có thật nhưng không xảy ra đột biến theo như lời đồn từ đầu năm rằng giá đất tại khu vực TP. Đà Nẵng; Vân Đồn; Mũi Né...tăng giá mỗi ngày mà sự tăng giá này chỉ diễn ra cục bộ ở từng

  • 2019-04-04 10:59:27

  • 2019-04-07 15:58:43

    Giá đất tại thành phố Hồ Chí minh hiện đang ở mức cao, thị trường BĐS đang hướng tới đối tượng là các nhà đầu tư thứ cấp hơn là những người có nhu cầu thật về nhà ở. Vì thế đã có nhiều doanh nghiệp dạt về các khu

  • 2019-05-15 09:35:33

    Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.

  • 2019-05-15 09:34:58

    Ngày 25/1/2017, Tập đoàn Sun Group chính thức khai trương công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park- thương hiệu vui chơi giải trí thuộc Tập đoàn Sun Group tại TP Hạ Long (Quảng Ninh).

  • 2019-05-15 09:38:42

    Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, ông Nguyễn Xuân Anh - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Sun Group.

  • 2019-05-15 09:38:58

    Ngày 17/2, Tập đoàn Sun Group - Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực Du lịch nghỉ dưỡng - Giải trí và Bất động sản cao cấp và Philips Lighting – Tập đoàn dẫn đầu toàn cầu về lĩnh vực chiếu sáng đã ký kết thỏa thuận hợp tác cung cấp thiết bị chiếu sáng cầu Nhật Tân và các công trình khác của Sun Group tại Hà Nội, ứng dụng các giải pháp chiếu sáng thông minh, tiên tiến nhất hiện nay.

  • 2018-12-08 08:23:43

    Khởi đầu năm 2018, Shophouse Sun Group Địa Trung Hải hứa hẹn sẽ lan tỏa mạnh mẽ trên thị trường Phú Quốc bởi tiềm năng vô cùng lớn.

  • 2018-12-08 08:17:53

  • 2019-07-04 15:50:40

    Dự kiến sau khi tuyến cáp treo Hòn Thơm chính thức đi vào hoạt động, nối tổ hợp nghỉ dưỡng bãi Kem với quần thể vui chơi, giải trí biển Hòn Thơm Nature Park đang dần hoàn thiện vào tháng 02/2018 tới đây. Dòng khách du lịch đổ về khu vực Nam Phú Quốc được đánh giá sẽ có cơ hội tăng trưởng mạnh.

  • 2018-12-08 10:07:49

    Nhân dịp đầu năm, cả gia đình Jennifer Phạm đã có những ngày nghỉ ở biển tại dự án nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất Sun Group Phú Quốc

  • 2018-12-08 10:10:13

    Tập đoàn Sun Group đã dựng nên một ngôi làng biển 5 sao độc đáo ở Nam Phú Quốc và đem tới tiềm năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư với Sun Premier Village Kem Beach Resort.