Sự thật - giả trong cơn sốt đất nền tại các địa phương

2019-04-04 09:31:35

Tình trạng về tăng giá đất là có thật nhưng không xảy ra đột biến theo như lời đồn từ đầu năm rằng giá đất tại khu vực TP. Đà Nẵng; Vân Đồn; Mũi Né...tăng giá mỗi ngày mà sự tăng giá này chỉ diễn ra cục bộ ở từng dự án vào từng thời điểm khác nhau.

 

Sự thật - giả trong cơn sốt đất nền tại các địa phương

 

Hiện nay, các doanh nghiệp bất động sản, đội ngũ môi giới, nhà đầu tư nhỏ lẻ đều đang đổ dồn về các khu vực tỉnh để tìm kiếm lợi nhuận khiến cho cán cân cung – cầu và giá đất của nhiều địa phương tăng lên chóng mặt. Chính điều này xảy ra đã khiến nhiều người lo ngại sẽ tái diễn lại tình trạng sốt ảo trước đây.

 

Giá bất động sản của các thành phố lớn không có tỷ lệ tăng cao như thời gian vài năm trước. Có những dự án còn giảm giá bán bởi không còn sức hấp dẫn. Các nhà đầu tư thứ cấp, đầu cơ, nhà phát triển BĐS với quy mô nhỏ và vừa đã dịch chuyển hoạt động của mình tới các thị trường tỉnh lẻ nơi có sức hấp dẫn hơn vì giá cả và các ưu đãi dành cho đầu tư. Cùng với đó là sự đầu tư mạnh mẽ của nhà nước vào hệ thống hạ tầng giao thông.


Xem thêm: Chung cư 58 Tây HồSun Group Tây HồSun Grand City Tây Hồ View

đất nền địa phươngThị trường bất động sản phân khúc đất nền đang được nhiều khách quan tâm

Các yếu tố này đã làm cho thị trường BĐS thay đổi và sôi động hơn tại các khu vực mới. Nhu cầu về việc đầu tư nhà đất và đất nền hiện vẫn chiếm chủ đạo, theo dự kiến thì trong năm 2019 này, mức giá bán sẽ tăng lên từ 10 – 15% so với thời điểm cuối năm 2018.


Tại khu vực phía Bắc, từ năm 2018 tới nay, lượng giao dịch, giá bán về nhà ở trong các dự án mới đã tăng mạnh. Còn các khu vực như Thanh Hóa; Hưng Yên; Vĩnh Phúc; Nghệ An… hiện nay cũng đã xuất hiện nhiều dự án phát triển khu đô thị có lượng giao dịch tốt.


Tại miền Trung với hiệu ứng sôi động của thị trường BĐS Đà Nẵng và Nha Trang hiện cũng đã lan tỏa ra các khu vực như: Bình Định; Quảng Nam; Quảng Ngãi; Phú Yên; Huế; Quảng Trị; Quảng Bình; Bình Thuận;… Nhiều nhà đầu tư đã chuyển dòng vốn của mình sang các khu vực tỉnh này vì đây là các thị trường mới nổi, có nhiều tiềm năng cũng như lợi thế lớn để phát triển ngành du lịch.


Sức tiêu thụ BĐS tại phía Nam rất mạnh. Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản thì trong năm 2018, sức tiêu thụ phân khúc đất nền tại tỉnh Đồng Nai đã đạt trên 90%; tại Long An đạt trên 80%; tại Cần Thơ vì dự án phân khúc đất nền còn nhiều dự án tăng giá chóng mặt nên các nhà đầu tư có xu hướng đổ về khu vực vùng ven của một số quận như: Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn… với giá đất mềm hơn chút để kiếm lời. Giá đất tại các khu vực này đã tăng từ 30 - 40% trong vòng vài tháng.


Nhìn chung, tình trạng giá đất gia tăng là có thật nhưng không đột biến như lời đồn. Và việc tăng giá chỉ diễn ra cục bộ ở từng dự án và cũng theo từng thời điểm.

 



 

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2019-04-04 10:59:27

  • 2019-04-07 15:58:43

    Giá đất tại thành phố Hồ Chí minh hiện đang ở mức cao, thị trường BĐS đang hướng tới đối tượng là các nhà đầu tư thứ cấp hơn là những người có nhu cầu thật về nhà ở. Vì thế đã có nhiều doanh nghiệp dạt về các khu

  • 2019-04-07 16:08:47

    Phân khúc đất nền, nhà liền thổ tại TP Hồ Chí Minh hiện nay đang xảy ra tình trạng xuất hiện cột giá ảo khiến mặt bằng giá chung trên thị trường bị nhiễu loạn. Không có bất cứ quy tắc nào cho diễn biến tăng giá.

  • 2019-04-09 11:06:16

    Phan Thiết với lợi thế nằm sát cạnh thành phố Hồ Chí Minh nên có nhiều lợi thế về du lịch, đặc biệt là loại hình sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển. Cùng với đó là mức giá bán vừa phải cũng như tiềm năng sinh lời cao nên đã

  • 2019-04-09 11:08:18

    Đối tượng khách hàng mua nhà trẻ hiện nay có yêu cầu khắt khe hơn. Vì thế nên nhiều CĐT và phát triển dự án đã áp dụng công nghệ vào trong phát triển, khai thác vận hành, quản lý các dự án BĐS của mình.

  • 2019-04-10 10:41:49

    Các chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư khi tìm hiểu thị trường đất nền thì phải hết sức bình tĩnh, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định xuống tiền tại các khu vực là cơn sốt phân khúc này hiện nay.

  • 2019-04-14 15:35:39

    Tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay thì nhu cầu thuê văn phong đang tăng cao, trong khi đó thì nguồn cung lại trở nên khan hiếm hơn. Điều này đã khiến cho các Chủ đầu tư liên tục tăng giá cho thuê và cũng có nhiều doanh nghiệp

  • 2019-04-14 16:02:50

    Nằm trên tuyến phố trung tâm quận Đống Đa - một trong 4 quận lớn nhất của thủ đô, chung cư 31 Láng Hạ gồm các căn hộ 1-4 phòng ngủ và các căn penthouse, với tầm nhìn thành phố và không gian sống sang trọng.

  • 2019-04-17 15:37:34

    Vùng đất Vịnh di sản Hạ Long nay có cuộc “lột xác” thần kỳ, tưng bừng rộn ràng hơn bao giờ hết với hàng loạt lễ hội trải dài trong năm từ tập đoàn hàng đầu Sun Group ngay tại Sun Premier Village Hạ Long

  • 2019-05-15 09:35:33

    Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.

  • 2019-05-15 09:34:58

    Ngày 25/1/2017, Tập đoàn Sun Group chính thức khai trương công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park- thương hiệu vui chơi giải trí thuộc Tập đoàn Sun Group tại TP Hạ Long (Quảng Ninh).

  • 2019-05-15 09:38:42

    Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, ông Nguyễn Xuân Anh - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Sun Group.

  • 2019-05-15 09:38:58

    Ngày 17/2, Tập đoàn Sun Group - Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực Du lịch nghỉ dưỡng - Giải trí và Bất động sản cao cấp và Philips Lighting – Tập đoàn dẫn đầu toàn cầu về lĩnh vực chiếu sáng đã ký kết thỏa thuận hợp tác cung cấp thiết bị chiếu sáng cầu Nhật Tân và các công trình khác của Sun Group tại Hà Nội, ứng dụng các giải pháp chiếu sáng thông minh, tiên tiến nhất hiện nay.

  • 2018-12-08 08:17:53

  • 2018-12-08 10:07:49

    Nhân dịp đầu năm, cả gia đình Jennifer Phạm đã có những ngày nghỉ ở biển tại dự án nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất Sun Group Phú Quốc

  • 2018-12-08 10:11:11

    Phía Nam đảo Phú Quốc với những địa danh như Hòn Thơm, An Thới, Bãi Kem… là điểm đến nóng hổi trong năm 2018 của du khách trong và ngoài nước.

  • 2018-01-23 01:37:17

    GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường trao đổi với BizLIVE bên lề Hội thảo: “Cơ hội đầu tư - kinh doanh 2018”.“Tôi vẫn cho rằng bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có triển vọng nhiều nhất, vì cầu của nó quá lớn”

  • 2018-01-23 01:38:13

    Du lịch Việt Nam đạt “kỳ tích tăng trưởng” khi đón 10 triệu du khách quốc tế và 62 triệu du khách nội địa vào năm 2016.