Phân khúc cho thuê văn phòng TP Hồ Chí Minh di chuyển về vùng ven
Savills Việt Nam vừa qua đã công bố số liệu nghiên cứu thị trường văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh trong quý I.2019, đưa ra những dự báo về nguồn cung và giá cho thuê của phân khúc này. Theo như đơn vị nghiên cứu này thì diện tích còn trống tại các tòa nhà văn phòng đã tiếp tục giảm, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm. Nguồn cung các tòa nhà mới đưa vào thị trường đều được hấp thụ mạnh. Chính vì vậy, các doanh nghiệp đã có xu hướng dịch chuyển về khu vực vùng ven để thuê văn phòng bởi nguồn cung trở nên khan hiếm hơn và giá thuê cũng tăng lên.
Mức giá thuê văn phòng trong quý I.2019 đã tiếp đà tăng trưởng, tăng 1% so với thời điểm quý trước. Phân khúc văn phòng hạng A dẫn đầu về giá cho thuê, tăng tới 2% theo quý, từ đó đóng góp vào mức tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.
Xem thêm: condotel Sun Group Hòn Thơm, chung cư 31 Láng Hạ
Xu hướng cho thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh
Bà Từ Thị Hồng An, Phó Tổng giám đốc bộ phận cho thuê thương mại của Savills Việt Nam cho biết: Nhu cầu thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đang tăng cao trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm. Điều này đã khiến cho các chủ đầu tư liên tục tăng giá thuê và giữ được vị thế trong tương lai. Khách thuê trong trường hợp này chỉ có thể chấp nhận mức tăng giá vừa phải hoặc lựa chọn phương án dịch chuyển ra khu vực vùng ven, lựa chọn khác đó chính là linh động trong việc bố trí không gian làm việc.
Nhờ vào tình hình kinh tế vĩ mô khả quan nên thị trường cho thuê văn phòng được kỳ vọng tiếp tục duy trì đà tăng. Trong năm nay sẽ có 11 dự án với tổng diện tích sàn lên tới 206.000 m2 sẽ gia nhập thị trường. Savills cũng dự báo mức giá thuê của phân khúc này sẽ còn tăng cao ở các tòa nhà cao cấp, và tòa hạng thấp hơn.
Đi cùng với sự phát triển của công nghệ, phong cách làm việc linh hoạt cũng như chức năng của văn phòng hiện đang dần thay đổi nên trong thời điểm 2 năm trở lại đây loại hình không gian làm việc chung tại thành phố Hồ Chí Minh đã bùng nổ, tăng lên tới 90%/năm, đạt trên 37.000 m2.
Chính mô hình văn phòng này đã được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh mẽ khi nhu cầu của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài đều hướng tới giải pháp cắt giảm chi phí; tăng tính linh hoạt. Điều này rất phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp trong giai đoạn thăm dò thị trường cũng như sự phát triển trên thị trường.
2019-04-14 16:02:50
