Dấu hiệu chững lại của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Ghi nhận của giới môi giới khi quan sát thị trường đã cho biết kể từ thời điểm giữa năm 2018 thì phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại một số thị trường truyền thống như: Nha Trang; Đà Nẵng đã bắt đầu có xu hướng bị chững lại.
Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương đã có nghiên cứu chỉ ra rằng, trong năm 2017, giá phòng, công suất thuê phòng được ghi nhận mức tăng trưởng tại hầu hết các địa điểm trên cả nước. Còn năm 2018 thì chỉ có một số khu vực tại thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận mức tăng trưởng. Trong khi đó thì có vài địa điểm ven biển khác như Đà Nẵng lại có dấu hiệu sụt giảm.
Xem thêm: condotel Sun Group Hòn Thơm, chung cư 31 Láng Hạ
Bất động sản nghỉ dưỡng đang chững lại trong quý 1/2019
Phân khúc condotel trong năm qua, thị trường đã có khoảng 4.596 sản phẩm mới được mở bán, con số này bằng 31% so với giai đoạn năm 2017. Sức cầu của sản phẩm khá thấp, chỉ có một số dự án còn nguồn cung sơ cấp chiếm 68% toàn thị trường chủ yếu ở tại Khánh Hòa và Đà Nẵng.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã nhận định về thị trường BĐS và cho rằng: thị trường này đang có phần chậm lại vì các nhà đầu tư thiếu niềm tin ở một số dự án nên đang lưỡng lực trong quá trình giao dịch. Có một số CĐT triển khai dự án không theo tiến độ cam kết, chậm hoàn thiện và đưa ra khai thác sử dụng do năng lực hạn chế. Việc chờ đợi dự án quá lâu để quyết định giao dịch cũng đã khiến cơ hội, hiệu quả đầu tư sinh lời thấp đi.
Ngoài ra, thị trường BĐS hiện nay cũng đang gặp phải vấn đề siết tín dụng nên khiến cho nguồn vay để đầu tư bị sụt giảm. Thời gian trước đây thì đa số các nhà đầu tư đã phải dùng tới đòn bẩy tài chính để đầu tư. Còn hiện nay thì chính sách siết tín dụng đã khiến lãi suất tăng; khả năng vay để đầu tư không còn nữa. Đây chính là nguyên nhân làm giảm sức nóng đầu tư vào phân khúc này.
Tuy gặp phải những vướng mắc như trên nhưng phân khúc BĐS nghỉ dưỡng vẫn là một sản phẩm đầu tư hấp dẫn, đầy tiềm năng trong thời điểm hiện tại. Lý do chính là số lượng sản phẩm này trên cả nước bao gồm đã hoàn thành, đang thực hiện, đã được phê duyệt nhưng chưa thực hiện nay mới chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu căn hộ lưu trú cho khách du lịch quốc tế đến với việt Nam. Bởi vậy, việc đầu tư vào loại hình BĐS nghỉ dưỡng này còn nhiều tiềm năng phát triển, sinh lời tốt. Và đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam hiện có mức thấp hơn nhiều so với các quốc gia có cùng tiềm năng phát triển du lịch.
2019-04-24 14:13:54
