Nên đầu tư vào căn hộ chung cư hay đầu tư condotel?

2018-12-14 03:37:32

Đầu tư vào loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như condotel, khách hàng không chỉ quan tâm đến tỷ suất sinh lời của chương trình cho thuê sau này, mà còn quan tâm đến chi p


Nên đầu tư vào căn hộ chung cư hay đầu tư condotel?


Với bất động sản nhà ở để đầu tư như căn hộ chung cư, người mua sẽ cần phải cân nhắc kỹ lưỡng khả năng cho thuê và tỷ suất sinh lợi (dòng tiền cho thuê, giá cho thuê). Theo thống kê chung, một căn hộ chung cư kinh doanh cho thuê tốt, lợi nhuận thường chỉ đạt từ 5-6% / năm, chưa bao gồm các chi phí bảo trì, vận hành hàng năm, và nguồn tìm kiếm khách hàng là không ổn định.


Còn với những người mua bất động sản nghỉ dưỡng như condotel, biệt thự biển thường đã có khoản tích lũy nhất định, đã sở hữu nhà và muốn tìm kiếm một "ngôi nhà thứ hai", nên bên cạnh yếu tố đầu tư, những khách hàng này sẽ xét thêm những lợi ích khác đi kèm, cụ thể là có thể khai thác được số ngày nghỉ cố định trong năm.


Xem thêm: condotel Sun Group Hòn Thơmchung cư 31 Láng Hạ

đầu tư condotelTùy vào từng mục đích mà nhà đầu tư nên chọn loại hình condotel hay chung cư

Với bất động sản nghỉ dưỡng, các nhà phát triển đang "chia sẻ rủi ro" với người mua khi cam kết tỷ suất sinh lợi hấp dẫn, từ 9 - 10%/năm trong thời gian 5 - 10 năm đầu. Đơn cử như tại condotel Sun Group Phú Quốc, khách hàng được chia sẻ lợi nhuận tối đa lên đến 85% giá bán căn hộ trước VAT.


Tuy nhiên, loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng condotel còn phụ thuộc vào yếu tố thời vụ (mùa cao điểm, thấp điểm trong khai thác du lịch), lượng khách đến khu vực tham quan, nghỉ dưỡng và khả năng khai thác công suất thuê. Chính vì vậy, khi quyết định đầu tư vào loại hình này, nhà đầu tư cần xem xét tiềm năng phát triển du lịch của địa phương, tính toán lượng khách du lịch qua mỗi thời kỳ để có được cái nhìn tổng thể nhất, đánh giá sơ bộ lợi nhuận mình có thể đạt được nếu đầu tư vào thị trường này. Các thị trường khu vực phía Nam luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, đặc biệt là Phú Quốc nhờ khí hậu ấm nóng, có thể phát triển du lịch quanh năm, ít bị ảnh hưởng bởi bão.


Do đó, việc đầu từ vào phân khúc nào sẽ tùy thuộc vào mục đích của người mua, không đơn thuần dừng lại ở yếu tố mua giá nào, lợi tức bao nhiêu.



ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2018-12-14 08:04:30

    Khách hàng đặt mua dự án chung cư 58 Tây Hồ do tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư sẽ được tận hưởng không gian sống như tại nghỉ dưỡng resort 5 sao, cùng khả năng đầu tư kinh doanh cho thuê thu lợi nhuận vô cùng hấp dẫn.

  • 2018-12-17 03:45:41

    168 căn shophouse Bãi Kem giai đoạn 2 Boutique Melodia hứa hẹn sẽ là bom tấn mang thương hiệu Sun Premier Village khuấy đảo thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng cuối năm 2018 của tập đoàn Sun Group.

  • 2018-12-17 10:50:35

    Dự án condotel Sun Group Hòn Thơm nằm trong quần thể Sun Premier Village Hòn Thơm tại phía Nam đảo ngọc Phú Quốc thể hiện tầm nhìn xa trông rộng của những nhà đầu tư dài hạn sáng suốt và tự tin với lựa chọn nhạy bén của mình.

  • 2018-12-19 10:11:49

    Sự xuất hiện của dự án Sun Group 58 Tây Hồ - Sun Grand City Tây Hồ View chính là cơ hội hiếm có nếu không nói là duy nhất dành cho các nhà đầu tư khôn ngoan, có tầm nhìn rộng biết nắm bắt được thị trường.

  • 2018-12-19 10:53:35

    Sớm nhận ra giá trị từ vị trí đắc địa và độc tôn của Bãi Kem và mũi Ông Đội, Tập đoàn Sun Group với sự kiên trì đáng nể đã theo đuổi gần 20 năm để hình thành nên quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp 6 sao quốc tế:

  • 2018-12-20 05:38:37

    Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khu phía nam đảo ngọc, thiết kế đẳng cấp cùng tiềm năng sinh lời vượt trội trong khi số lượng lại hạn chế chính là lý do tại sao ngay từ khi ra mắt, dự án Boutique Shophouse Melodia đã nhận được

  • 2018-12-22 04:26:07

    Thiết kế theo ý tưởng gần gũi với thiên nhiên hoang sơ, bình dị, các căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao condotel Sun Group Hòn Thơm được tận dụng tối đa không gian mở, tầm view hướng biển rộng bởi hệ thống cửa kính cao cấp

  • 2018-12-22 14:15:10

    Ngay khi đi vào hoạt động, dự án shophouse Bãi Kem - Boutique Shophouse Melodia sẽ trở thành công trình kiến trúc đẳng cấp đầy bản sắc với những khu phố shophouse trẻ trung, hiện đại, cuốn hút và mới mẻ.

  • 2018-12-27 04:37:10

    Với tiềm năng du lịch vượt trội, Phú Quốc sẽ còn thiếu rất nhiều các loại hình bất động sản đáp ứng nhu cầu mua sắm, trải nghiệm của du khách, là tiền đề để các dự án như shophouse Bãi Kem phát triển mạnh.

  • 2019-05-15 09:35:33

    Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.

  • 2019-05-15 09:34:58

    Ngày 25/1/2017, Tập đoàn Sun Group chính thức khai trương công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park- thương hiệu vui chơi giải trí thuộc Tập đoàn Sun Group tại TP Hạ Long (Quảng Ninh).

  • 2019-05-15 09:38:42

    Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, ông Nguyễn Xuân Anh - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Sun Group.

  • 2019-05-15 09:38:58

    Ngày 17/2, Tập đoàn Sun Group - Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực Du lịch nghỉ dưỡng - Giải trí và Bất động sản cao cấp và Philips Lighting – Tập đoàn dẫn đầu toàn cầu về lĩnh vực chiếu sáng đã ký kết thỏa thuận hợp tác cung cấp thiết bị chiếu sáng cầu Nhật Tân và các công trình khác của Sun Group tại Hà Nội, ứng dụng các giải pháp chiếu sáng thông minh, tiên tiến nhất hiện nay.

  • 2018-12-08 08:23:43

    Khởi đầu năm 2018, Shophouse Sun Group Địa Trung Hải hứa hẹn sẽ lan tỏa mạnh mẽ trên thị trường Phú Quốc bởi tiềm năng vô cùng lớn.

  • 2018-12-08 08:17:53

  • 2019-07-04 15:50:40

    Dự kiến sau khi tuyến cáp treo Hòn Thơm chính thức đi vào hoạt động, nối tổ hợp nghỉ dưỡng bãi Kem với quần thể vui chơi, giải trí biển Hòn Thơm Nature Park đang dần hoàn thiện vào tháng 02/2018 tới đây. Dòng khách du lịch đổ về khu vực Nam Phú Quốc được đánh giá sẽ có cơ hội tăng trưởng mạnh.

  • 2018-12-08 10:07:49

    Nhân dịp đầu năm, cả gia đình Jennifer Phạm đã có những ngày nghỉ ở biển tại dự án nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất Sun Group Phú Quốc

  • 2018-12-08 10:10:13

    Tập đoàn Sun Group đã dựng nên một ngôi làng biển 5 sao độc đáo ở Nam Phú Quốc và đem tới tiềm năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư với Sun Premier Village Kem Beach Resort.