Các gam màu vượt bậc trên đầu sóng thị trường bất động sản
Dòng vốn ngoại rót vào bất động sản Hồ Chí Minh đang có xu hướng gia tăng, đặc biệt nguồn vốn tới từ các nhà đầu tư Hàn Quốc, Hồng Kông, Nhật Bản, Singapore... Theo báo cáo của CBRE trong quý 2/2019, nhu cầu thuê văn phòng liên tục ghi nhận tăng mạnh, đặc biệt trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ - Trung xảy ra. Cuộc đấu thương mại này đã thúc đẩy các doanh nghiệp dịch vụ và logistics nước ngoài tìm kiếm mặt bằng văn phòng để chuyển dịch từ Trung Quốc sang Việt Nam.
Số liệu cho thấy, sự gia tăng về nhu cầu thuê văn phòng lên tới 29%, tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái. 40% nhu cầu thuê mới đến từ tổ chức phân phối và logistics, 50% trong số đó có trụ sở văn phòng tại Trung Quốc.
Xem thêm: shophouse Nam Phú Quốc, Sun Grand City Nam Phú Quốc, nhà phố Sun Grand City Nam Phú Quốc
Nhu cầu tìm thuê văn phòng hạng sang tăng mạnh trở lại
Với việc hạn chế nguồn cung trong nửa đầu năm 2019, đơn vị nghiên cứu dự báo, giá thuê văn phòng hạng A sẽ tiếp diễn tăng nhẹ trong 2 năm 2019 và 2020, với tốc độ tăng lần lượt là 3% và 0,6%. Giá thuê văn phòng hạng B dự kiến cũng sẽ tăng cao hơn trong 3 năm tới. Cụ thể, trong khoảng cuối năm 2019 đến hết năm 2021, giá thuê phân khúc này sẽ tăng cao lần lượt là 2,3%, 1,8% và 2,6%.
Nguồn cung khan hiếm, thêm vào đó, quy định 2016-2025 của UBND TP.HCM không cấp phép xây dựng chung cư cao tầng trong một vài khu vực trung tâm càng đẩy nhu cầu lên mức “sốt nóng”, tạo lợi thế cho các chủ đầu tư có dự án đã được phê duyệt cấp phép trước đó.
Quận 7, khu vực phía nam TP.HCM là nơi có hạ tầng phát triển hàng đầu, hàng loạt công trình đã được UBND thành phố thông qua triển khai, với tổng nguồn vốn lên đến 6 tỷ USD. Đặc biệt, phải kể tới cầu Thủ Thiêm 4 nối liền quận 7 và quận 2, tuyến Metro số 4 có kinh phí hơn 97.000 tỷ đồng - được xem như huyết quản kết nối với những quận huyện nội đô và khu vực vệ tinh xung quanh.
Là cầu nối liên lạc kết nối đa chiều, quận 7 nhanh chóng hình thành các khu đô thị với cộng đồng cư dân hiện đại, văn minh bậc nhất, đóng vai trò chiến lược giúp kiến tạo nên lối sống sang trọng, thời thượng cho TP.HCM.
Các dự án với vị trí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” ngay tại quận 7, được khẳng định dễ dàng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư nhờ nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi quy tụ cư dân thành đạt, đã hiện hữu các tiện ích ngoại khu với những bệnh viện, trường học quốc tế uy tín, những điểm giải trí sang trọng chuyên dụng cho cuộc sống thượng lưu.
Các dự án đề cao giá trị của không gian sống, nhất là đối với khách nước ngoài tại Việt Nam mong muốn sở hữu một nơi chốn an nhiên, tiện lợi mà đầy đủ tiện ích, kiến tạo nên 1 hệ sinh thái sống xanh, đem lại không gian thoáng mát, trong lành giữa lòng thành phố, đồng thời vẫn đảm bảo sự tiện nghi chuẩn 5 sao quốc tế. 1 lý do quan trọng giúp các dự án bất động sản khẳng định đẳng cấp để tỏa sáng trong danh mục đầu tư của giới đầu tư nước ngoài là việc tạo nên sự độc đáo, đặc sắc trong kiến trúc và sự tỉ mỉ, tinh tế trong nội thất, với tầm nhìn bên sông hãn hữu khó có thể mua được.
Bài viết tiếp: Tiềm năng phát triển của sản phẩm shophouse Cẩm Phả Quảng Ninh
2019-08-02 16:10:05
