Thị trường bất động sản đón nhận nguồn vốn chảy vào từ chứng khoán
Tại thị trường Hà Nội có nguồn cung sản phẩm BĐS giảm tới 25% so với thời điểm cùng kỳ năm trước. Còn tại thành phố Hồ Chí Minh thì nguồn cung sản phẩm bất động sản lại giảm tới hơn 50% so với thời điểm đầu năm 2018.
Nguyên nhân dẫn tới tình trạng bị giảm nguồn cung tại hai thị trường lớn nhất cả nước đó chính là việc các dự án lớn của hai địa phương này hiện đã bung hàng vào hầu hết thời điểm quý IV.2018 vừa qua. Cùng với đó là phải kể tới việc chậm phê duyệt các dự án tại thành phố Hồ Chí Minh. Tín dụng bất động sản đã được thắt chặt từ năm 2017 và đặc biệt là trong quý IV.2018. Đây đều là các nguyên nhân chính dẫn tới việc sụt giảm nguồn cung bất động sản.
Xem thêm: condotel Sun Group Hòn Thơm, chung cư 31 Láng Hạ
Thị trường bất động sản đón vốn chứng khoán
Đã có những ý kiến của các chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS năm 2018 và năm 2019 sẽ đi xuống theo chu kỳ 10 năm của thị trường. Tuy nhiên, không hẳn như vậy mà thị trường nhà đất năm 2018 và đầu năm 2019 vẫn biểu hiện sự không ổn định của mình.
Năm 2018 thì nguồn cung và lượng giao dịch thành công tại các phân khúc thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở hiện nay đều có sự tăng trưởng tốt. Tổng nguồn cung của sản phẩm BĐS nhà ở đã đạt 175.000 sản phẩm, con số này tăng khoảng 20% so với năm 2017. Còn tổng lượng giao dịch thành công đã đạt 113.000 giao dịch khiến tỷ lệ hấp thụ của thị trường tăng tới 90%.
Các chuyên gia cũng đã nhận định rằng thị trường hiện đang đi xuống theo chiều hướng của chu kỳ 10 năm nhưng điều này không đáng lo ngại bởi các cơ quan quản lý nhà nước, các doanh nghiệp và nhà đầu tư… tất cả đều đã có kinh nghiệm, tiếp thu từ cuộc khủng hoảng bất động sản thời điểm đầu những năm 2010. Với những bài học và kinh nghiêm này sẽ giúp ích rất nhiều cho sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản.
TS. Lê Xuân Nghĩa - Nguyên Phó chủ tịch Uỷ ban Giám sát tài chính Quốc gia cho biết: thời gian tới sẽ có một sự chuyển dòng vốn lớn từ thị trường chứng khoán sang bất động sản. Sự dịch chuyển này sẽ bắt đầu từ năm 2019 và nhanh chóng có thể sẽ kéo dài tới năm 2021, thậm chí là còn tới năm 2023. Giai đoạn từ năm 2021 - 2023 thì thị trường sẽ lên tới đỉnh điểm và có thể sẽ xảy ra nguy cơ bong bóng. Còn trong năm nay và cả năm sau nữa thì khó có thể xảy ra tình trạng bong bong trong BĐS.
TS. Võ Trí Thành - Chuyên gia kinh tế cũng cho biết, các thông tin quy hoạch thường rất dễ bị các tin đồn thổi. Vì vậy mà thị trường cần sự minh bạch về thông tin. Chính điều này sẽ hạn chế được các yếu tố đầu cư thổi giá và tránh cho những bất lợi của người mua thực. Thị trường khi cơ cấu lại nguồn hàng rõ ràng hơn thì sẽ phân định rõ lại từng loại sản phẩm, điều này sẽ không gây ra chuyện sốt trên từng sản phẩm BĐS nữa.
2019-05-16 05:36:38
.jpg)
