Officetel chiếm ưu thế trong phân khúc bất động sản đầu tư
Officetel là một mô hình căn hộ đa chức năng, là sự hài hòa giữa văn phòng (office) và nhà ở, nơi trú ngụ qua đêm (hotel). Mẫu hình căn hộ này là sự lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, một nhóm nghiên cứu hoặc một văn phòng đại diện cho doanh nghiệp nước ngoài hoạt động tại Việt Nam.
Trên thế giới, mô hình căn hộ Officetel được xuất hiện đầu tiên ở quận Mapo, Seoul, Hàn Quốc vào năm 1985, sau đó phát triển sang các nước phương Tây. Thời điểm đó, Mapo được xem là thủ phủ của nền công nghiệp âm nhạc tại Hàn Quốc với phần lớn các studio nhỏ, đồng thời cũng là nơi tụ họp phổ biến của các trường đại học, các công ty nhỏ và rất thích hợp với quy mô văn phòng diện tích vừa phải từ 45m2 – 100m2, mang công năng 2 trong 1, vừa có thể phát triển thành văn phòng, vừa trở thành nơi cư trú như các căn hộ chung cư đầy đủ tiện ích.
Xem thêm: chung cư 31 Láng Hạ, Sun Group 31 Láng Hạ, Sun Grand City Láng Hạ
Mô hình officetel chung cư 31 Láng Hạ
Tuy nhiên, các nhân tố khách quan như cách mạng công nghiệp, hệ thống giao thông khó khăn, chính sách kinh tế vùng miền của chính phủ các nước đã cản trở sự phát triển của loại hình bất động sản này và thậm chí, vào năm 1950, officetel được cho là kinh doanh phi pháp ở các nước phương Tây. Đứng trước vấn nạn ô nhiễm môi trường, sự xuống cấp của hệ thống giao thông, nhịp sống thành phố phát triển nhanh và sự vững mạnh kỹ thuật khoa học, chính phủ một số nước lớn mạnh đã bắt buộc điều chỉnh lại chính sách, khoanh vùng các căn hộ đa chức năng, dẫn đến mô hình officetel một lần nữa được xuất hiện và bùng nổ, ngày càng mạnh mẽ ở nhiều quốc gia như Mỹ, Anh, Singapo, Nhật Bản, Canada.
Không thiết kế dập khuôn như các văn phòng thuần túy, officetel là sự kế thừa những đặc thù căn bản của một căn hộ nhà ở - khách sạn – văn phòng, có sự kết hợp nhiều tiện ích như hồ bơi, nhà hàng, khu mua sắm , chăm sóc sức khỏe, công viên nội khu,... tạo nên sự liên kết quan trọng, trong cộng đồng cư dân và đơn vị. Ngoài ra, mô hình căn hộ Officetel thường tập trung nhiều ở khu vực trung tâm, có giao thông thuận lợi, gần với khu trọng điểm thương mại, dân cư đông đúc nên khả năng mang lại hiệu quả kinh doanh lớn cho các chủ doanh nghiệp
Căn hộ văn phòng officetel được gia nhập vào thị trường Việt Nam trong khoảng năm 2014, với những ưu điểm nổi bật cùng tỷ suất sinh lời cao, nhanh chóng lôi kéo được những nhà đầu tư trong nước và ngoài nước. Năm 2016, là thời khắc căn hộ officetel nở rộ, nguồn cung thị phần đội lên hơn 7.000 căn, đến cuối năm 2017, tổng nguồn cung tích lũy đạt 8.433 căn, tăng gấp 14 lần so với cột mốc 2014, khi mới bắt đầu là 600 căn.
Có lợi thế ổn định về chính trị và nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh của chính phủ, Việt Nam đang trở thành “thỏi nam châm” lôi kéo các nhà đầu cơ nước ngoài và sự xuất hiện không ngừng của các công ty khởi nghiệp đã tạo điều kiện để officetel ngày một phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Bài viết tiếp: Những điều cần quan tâm khi đầu tư condotel
2019-07-03 16:21:17
