Ngôi nhà thứ 2 trở nên hot hơn bao giờ hết trong giới nhà giàu

2018-02-24 03:01:55

Với cơ chế hiện nay, ngoài việc được sở hữu căn hộ hạng sang để nghỉ dưỡng, các chủ đầu tư sẵn sàng thuê lại để kinh doanh, trả lãi suất cho chủ sở hữu căn hộ từ 8-12%/năm.... Nhiều chuyên gia nhận định, năm 2020, người Việt sẽ đổ xô mua "ngôi nhà thứ hai".

BĐS nghỉ dưỡng là loại hình được sử dụng hầu hết với mục đích nghỉ dưỡng và thường tọa lạc tại những khu du lịch. Có hai loại sản phẩm chính là biệt thự và căn hộ (căn hộ nghỉ dưỡng/ căn hộ khách sạn hay còn gọi là condotel).
 
Tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Phan Thiết, Quảng Ninh…hàng loạt dự án mới đang dần xuất hiện ngày càng nhiều, với hàng trăm dự án condotel đang được tấp nập xây dựng. sun group địa trung hải Đây cũng là những địa danh gắn với vẻ đẹp thiên nhiên đều đang vươn mình trở thành điểm đến của BĐS nghỉ dưỡng.
 
Chỉ trong 8 năm qua (2010 - 2017), lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng gấp 2,5 lần từ 5 triệu lượt lên hơn 12 triệu lượt. Đáng chú ý, lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong tháng 12/2017 đạt 1.276.353 lượt, tăng 8,9% so với tháng 11/2017 và tăng 42,2 so với tháng 12/2016. Tính chung cả năm 2017 đạt 12.922.151 lượt khách, tăng 29,1% so với năm 2016.
 
Nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tăng theo để đáp ứng nhu cầu sử dụng. shophouse địa trung hải Điều này mang đến một thời kỳ "vàng" cho thị trường ngôi nhà thứ hai đang rất thịnh hành ở các thành phố ven biển.
 
Giám đốc Bộ phận nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam - ông Phạm Văn Đại, cho biết, ngôi nhà thứ hai hay BĐS nghỉ dưỡng là một phân khúc đặc biệt, là sự kết hợp giữa mục đích sử dụng và đầu tư. Sự kết hợp này cho phép nhà đầu tư thu lợi thông qua các chương trình ủy thác quản lý cho thuê, cam kết lợi nhuận hoặc tự cho thuê, cũng như tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
 
"Những gia đình giàu có, thu nhập cao tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn đang là đối tượng khách hàng chính trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng.
 
Trong khi đó, theo phân tích của ông Trần Nam Sơn, Quỹ Vietnam Capital Partners, về xu hướng đầu tư BĐS của người giàu thì GDP càng cao, nhà đầu tư càng hướng đến BĐS nghỉ dưỡng.
 
Theo ông, ở thời điểm hiện tại, giới nhà giàu sẽ mua nhà để cho thuê lại nhưng từ 2020 trở đi thì người giàu có sẽ mua BĐS để đi nghỉ dưỡng. Đây sẽ là xu hướng của thị trường BĐS trong 5 - 10 năm tới.
 
Một nghiên cứu gần đây của Savills cho biết, số lượng nhà giàu tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng gấp đôi, từ mức 250.000 năm 2016 lên 530.000 hộ vào năm 2020.
 
"Hiện những công dân cao tuổi vẫn chưa nhận thấy được tiềm năng của khu nghỉ hưu hiện hữu. Tuy nhiên, điều này có thể sẽ sớm thay đổi. Nếu các thành phố ven biển nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng, đặc biệt về hệ thống y tế và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe thì những người cao tuổi sẽ dành một khoản cho BĐS nghỉ dưỡng", ông Giám đốc Bộ phận nghiên cứu thị trường Savills cho biết.
 
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lo ngại, sự bùng nổ của xu hướng đầu tư này, kéo theo cuộc chạy đua của các đại gia BĐS vào "cuộc chơi" BĐS nghỉ dưỡng càng trở nên khó lường. Vì hiện nay, không chỉ có những "ông lớn" địa ốc có uy tín mà còn rất nhiều doanh nghiệp ít tên tuổi, thậm chí là "tay ngang" lao vào "cơn say" đầu tư dự án condotel, biệt thự biển.
 
Từ đó, cuộc chạy đua về cam kết lợi nhuận nhằm hút dòng tiền nhàn rỗi từ các nhà đầu tư cá nhân ngày càng khốc liệt, không còn là 8 - 9%, đã lên tới 12 - 13%. Điều này khiến các nhà đầu tư kỳ vọng lớn vào khoản lợi nhuận kiếm được mà họ đã dốc hầu bao đầu tư, nhưng đằng sau đó vẫn còn nhiều điều đáng lo ngại.

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2018-02-24 03:19:23

    Thị trường bất động sản năm 2018 dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng vẫn giữ được ổn định như năm 2017 (Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM - HoREA)

  • 2018-02-24 03:20:33

    Trong những ngày Tết, chợ đêm Phú Quốc là điểm đến được nhiều du khách lựa chọn khi đến tham quan “đảo ngọc” xinh đẹp này.

  • 2018-02-24 03:23:12

    Tiếp đà tăng trưởng từ năm 2017, đầu 2018, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc bung hàng dự án mới dự báo một năm phát triển sôi động của thị trường bất động sản cả nước.

  • 2018-02-26 04:37:35

    Suối Tranh, suối Tiên hay Đá Bàn hút hồn du khách bởi cảnh quan hoang sơ cùng làn nước tranh lành, mát lạnh.

  • 2018-03-06 09:16:02

    Trong dịp Tết Mậu Tuất, đảo Ngọc đón khoảng 52.000 lượt khách đến tham quan, tăng gần gấp 3 lần năm 2017, trong đó khách quốc tế tăng hơn 20%. Những con số tăng trưởng du lịch kỷ lục này dự báo 2018 tiếp tục là năm của BĐS nghỉ

  • 2018-03-13 03:48:13

    Lượng khách trong và ngoài nước tăng vọt, loạt dự án tỷ đô hình thành, Phú Quốc trên đà trở thành điểm sáng về du lịch và đầu tư.

  • 2018-04-07 04:35:30

    Thủ tướng gợi mở một tầm nhìn phát triển cho tỉnh cũng như cho đảo Phú Quốc khi làm việc với lãnh đạo tỉnh Kiên Giang. Đó là xây dựng Phú Quốc, với tên gọi là đảo ngọc, thành viên ngọc quý, viên ngọc lớn, trù phú và thịnh vượng,

  • 2018-04-18 03:54:25

    Làm việc với lãnh đạo tỉnh Kiên Giang, Thủ tướng gợi mở một tầm nhìn phát triển cho tỉnh cũng như cho đảo Phú Quốc. Đó là xây dựng Phú Quốc, với tên gọi là đảo Ngọc, thành viên ngọc quý, viên ngọc lớn, trù phú và thịnh vượng, là

  • 2018-04-20 01:36:39

    Nhìn vào sự bứt phá về chất lượng các sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng tại Phú Quốc năm qua cùng số lượng khách du lịch tăng trưởng ngoạn mục, không khó để nhận thấy khoảng cách cung - cầu ngày càng rút ngắn đang đem tới cơ hội vàng

  • 2019-05-15 09:35:33

    Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.

  • 2019-05-15 09:34:58

    Ngày 25/1/2017, Tập đoàn Sun Group chính thức khai trương công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park- thương hiệu vui chơi giải trí thuộc Tập đoàn Sun Group tại TP Hạ Long (Quảng Ninh).

  • 2019-05-15 09:38:42

    Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, ông Nguyễn Xuân Anh - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Sun Group.

  • 2019-05-15 09:38:58

    Ngày 17/2, Tập đoàn Sun Group - Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực Du lịch nghỉ dưỡng - Giải trí và Bất động sản cao cấp và Philips Lighting – Tập đoàn dẫn đầu toàn cầu về lĩnh vực chiếu sáng đã ký kết thỏa thuận hợp tác cung cấp thiết bị chiếu sáng cầu Nhật Tân và các công trình khác của Sun Group tại Hà Nội, ứng dụng các giải pháp chiếu sáng thông minh, tiên tiến nhất hiện nay.

  • 2018-12-08 08:23:43

    Khởi đầu năm 2018, Shophouse Sun Group Địa Trung Hải hứa hẹn sẽ lan tỏa mạnh mẽ trên thị trường Phú Quốc bởi tiềm năng vô cùng lớn.

  • 2018-12-08 08:17:53

  • 2019-07-04 15:50:40

    Dự kiến sau khi tuyến cáp treo Hòn Thơm chính thức đi vào hoạt động, nối tổ hợp nghỉ dưỡng bãi Kem với quần thể vui chơi, giải trí biển Hòn Thơm Nature Park đang dần hoàn thiện vào tháng 02/2018 tới đây. Dòng khách du lịch đổ về khu vực Nam Phú Quốc được đánh giá sẽ có cơ hội tăng trưởng mạnh.

  • 2018-12-08 10:07:49

    Nhân dịp đầu năm, cả gia đình Jennifer Phạm đã có những ngày nghỉ ở biển tại dự án nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất Sun Group Phú Quốc

  • 2018-12-08 10:10:13

    Tập đoàn Sun Group đã dựng nên một ngôi làng biển 5 sao độc đáo ở Nam Phú Quốc và đem tới tiềm năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư với Sun Premier Village Kem Beach Resort.