Doanh thu bất động sản bán cho người nước ngoài đã đạt giới hạn

2018-06-06 14:09:41

Các dự án bất động sản của Việt Nam đã thu hút một lượng lớn người mua là khách nước ngoài, sau khi có luật sửa đổi kinh doanh bất động sản và luật nhà ở Việt Nam cho phép tỉ lệ này chỉ tối đa hạn mức 30%/ tổng số căn tại dự án.


Doanh thu bất động sản bán cho người nước ngoài đã đạt giới hạn

 

Một năm sau khi người nước ngoài được phép mua nhà ở Việt Nam, nhiều dự án bất động sản đã đạt đến giới hạn bán cho người nước ngoài ở mức 30%. Luật sửa đổi mới về kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở Việt Nam, có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2015, giới hạn tổng số căn hộ trong một số chung cư có thể được sở hữu bởi người nước ngoài đến 30%, hoặc 250 căn nhà riêng biệt trong một phường nhất định .


Xem thêm: condotel Sun Group Hòn Thơmchung cư 31 Láng Hạ

người nước ngoài mua nhà việt namCác dự án bất động sản của Việt Nam đã thu hút một lượng lớn người mua là khách nước ngoài

Tỷ lệ người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam đã đạt mức giới hạn tại các dự án như Nam Phúc - Le Jardin, do Phú Mỹ Hưng tài trợ, và các dự án của CapitaLand và Keppel Land.


Ông David Blackhall, giám đốc điều hành của VinaCapital, cho rằng, giới hạn tỉ lệ người mua nhà nước ngoài là 30% theo chính sách hiện nay là khá hợp lý. “Có thể gia tăng tỉ lệ cho khách hàng nước ngoài mua nhà, giống như tại Thái Lan, đặc biệt nếu nhu cầu người mua nhà trong nước suy yếu trong trung hạn. Tuy nhiên, mối quan tâm hiện nay là nó có thể dẫn đến việc kiểm soát bán hàng ở thị trường thứ cấp trở nên khó khăn (Với thị trường mua đi bán lại lần thứ 3, thứ 4). Đây thậm chí còn là một vấn đề lớn hơn với doanh số bất động sản”, ông nói.


Nguyễn Đức Quỳnh, Giám đốc điều hành của dự án Furama Đà Nẵng, tin rằng với sự thay đổi trong chính sách, hạn mức 30% cũng là hoàn toàn phù hợp. “Tôi hy vọng rằng tỷ lệ cho người nước ngoài mua nhà sẽ được tăng cao hơn trong tương lai. Trong khi đó, chúng ta cần phải làm việc nhiều hơn về các vấn để liên quan đến chính sách để thu hút các nhà đầu tư. Ví dụ, chúng ta đang sử dụng hợp đồng thuê 50 năm và sẽ hấp dẫn hơn nếu có thể gia hạn hợp đồng thuê nhà trong 99 năm, như ở Singapore,” ông nói. 


Tuy nhiên bên cạnh đó, Dũng Dương, giám đốc nghiên cứu và tư vấn của CBRE Việt Nam, cho biết việc cắt giảm doanh thu nước ngoài đã đạt được trong nhiều dự án, đặc biệt là các dự án được phát triển bởi các công ty có uy tín và tiến triển tốt.



ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2018-06-06 14:12:26

    Kết hợp các tính năng thiết kế và xây dựng xanh có thể giúp tiết kiệm tiền của các công ty bất động sản, đặc biệt là sử dụng năng lượng và có thể tăng tỷ lệ lấp đầy và thậm chí chi phí bảo hiểm.

  • 2018-06-06 15:02:44

    Với uy tín của chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam, các dự án mà Sun Group phát triển đều có tiếng vang trên thị trường, đạt được nhiều giải thưởng danh giá, chung cư 58 Tây Hồ chắc chắn cũng không phải ngoại lệ.

  • 2018-06-07 16:22:22

    Shophouse Sun Group Vân Đồn tại khu tổ hợp du lịch Sun Premier Village Vân Đồn được kỳ vọng trở thành “điểm sáng” cho nhà đầu tư bởi những ưu thế vượt trội về vị trí, thiết kế và hệ thống vận hành quản lý đa chức năng.

  • 2018-06-07 16:11:02

    Dự thảo luật đặc khu đã đem đến nhiều ưu đãi cho các dự án đầu tư tại Phú Quốc như condotel Sun Group Hòn Thơm

  • 2018-06-08 08:38:08

    Những căn hộ tại chung cư 31 Láng Hạ - Sun Grand City Láng Hạ đều được thiết kế với chiều cao từ sàn lên đến trần nhà 3m6, đem lại một không gian thoáng đãng, tràn đầy vượng khí, sinh tài lộc cho gia chủ.

  • 2018-06-08 09:33:27

    Chung cư 58 Tây Hồ - Sun Grand City Tây Hồ View được thiết kế gần gữi với thiên nhiên, đồng thời, tọa lạc ngay cạnh hồ Tây, cư dân dự án sẽ được tận hưởng không gian sống thanh bình, thoáng đãng

  • 2018-06-08 10:02:11

    Sapa vốn được nhiều người dành tặng cái tên gọi: xứ sở sương mù bởi vẻ đẹp trong sương sớm kỳ diệu làm đắm say mọi du khách. Các dự án Sun Group Sapa được triển khai sẽ giúp nơi đây phát triển hơn nữa tiềm năng của mình.

  • 2018-06-08 16:03:28

    Kết hợp 4 giá trị Bảo tồn tài sản – Đầu tư – Nghỉ dưỡng – Trao đổi kì nghỉ hấp dẫn, cơ hội sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng Condotel Sungroup tại một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh chắc chắn sẽ khiến các nhà đầu tư

  • 2018-06-10 14:51:08

    Những tòa khách sạn mini Sun Group Địa Trung Hải cao 6 – 8 tầng, tổng khoảng 60 phòng, trải dài từ trên đỉnh đồi cao thoải theo dốc đồi thoải, tầm view 100% hướng biển, được thiết kế trên nền tảng hòa cùng thiên nhiên.

  • 2019-05-15 09:35:33

    Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.

  • 2019-05-15 09:34:58

    Ngày 25/1/2017, Tập đoàn Sun Group chính thức khai trương công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park- thương hiệu vui chơi giải trí thuộc Tập đoàn Sun Group tại TP Hạ Long (Quảng Ninh).

  • 2019-05-15 09:38:42

    Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, ông Nguyễn Xuân Anh - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Sun Group.

  • 2019-05-15 09:38:58

    Ngày 17/2, Tập đoàn Sun Group - Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực Du lịch nghỉ dưỡng - Giải trí và Bất động sản cao cấp và Philips Lighting – Tập đoàn dẫn đầu toàn cầu về lĩnh vực chiếu sáng đã ký kết thỏa thuận hợp tác cung cấp thiết bị chiếu sáng cầu Nhật Tân và các công trình khác của Sun Group tại Hà Nội, ứng dụng các giải pháp chiếu sáng thông minh, tiên tiến nhất hiện nay.

  • 2018-12-08 08:23:43

    Khởi đầu năm 2018, Shophouse Sun Group Địa Trung Hải hứa hẹn sẽ lan tỏa mạnh mẽ trên thị trường Phú Quốc bởi tiềm năng vô cùng lớn.

  • 2018-12-08 08:17:53

  • 2019-07-04 15:50:40

    Dự kiến sau khi tuyến cáp treo Hòn Thơm chính thức đi vào hoạt động, nối tổ hợp nghỉ dưỡng bãi Kem với quần thể vui chơi, giải trí biển Hòn Thơm Nature Park đang dần hoàn thiện vào tháng 02/2018 tới đây. Dòng khách du lịch đổ về khu vực Nam Phú Quốc được đánh giá sẽ có cơ hội tăng trưởng mạnh.

  • 2018-12-08 10:07:49

    Nhân dịp đầu năm, cả gia đình Jennifer Phạm đã có những ngày nghỉ ở biển tại dự án nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất Sun Group Phú Quốc

  • 2018-12-08 10:10:13

    Tập đoàn Sun Group đã dựng nên một ngôi làng biển 5 sao độc đáo ở Nam Phú Quốc và đem tới tiềm năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư với Sun Premier Village Kem Beach Resort.