Thị trường bất động sản đón nhận nguồn vốn chảy vào từ chứng khoán

2019-05-13 16:51:39

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam đã đưa ra nhận định, thị trường BĐS thời điểm đầu năm 2019 đang có những dấu hiệu bị chững lại - ghi nhận thực tế từ hai thị trường lớn nhất nước là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.


Thị trường bất động sản đón nhận nguồn vốn chảy vào từ chứng khoán


Tại thị trường Hà Nội có nguồn cung sản phẩm BĐS giảm tới 25% so với thời điểm cùng kỳ năm trước. Còn tại thành phố Hồ Chí Minh thì nguồn cung sản phẩm bất động sản lại giảm tới hơn 50% so với thời điểm đầu năm 2018.


Nguyên nhân dẫn tới tình trạng bị giảm nguồn cung tại hai thị trường lớn nhất cả nước đó chính là việc các dự án lớn của hai địa phương này hiện đã bung hàng vào hầu hết thời điểm quý IV.2018 vừa qua. Cùng với đó là phải kể tới việc chậm phê duyệt các dự án tại thành phố Hồ Chí Minh. Tín dụng bất động sản đã được thắt chặt từ năm 2017 và đặc biệt là trong quý IV.2018. Đây đều là các nguyên nhân chính dẫn tới việc sụt giảm nguồn cung bất động sản.


Xem thêm: condotel Sun Group Hòn Thơmchung cư 31 Láng Hạ

thị trường bất động sản đón vốn chứng khoánThị trường bất động sản đón vốn chứng khoán

Đã có những ý kiến của các chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS năm 2018 và năm 2019 sẽ đi xuống theo chu kỳ 10 năm của thị trường. Tuy nhiên, không hẳn như vậy mà thị trường nhà đất năm 2018 và đầu năm 2019 vẫn biểu hiện sự không ổn định của mình.


Năm 2018 thì nguồn cung và lượng giao dịch thành công tại các phân khúc thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở hiện nay đều có sự tăng trưởng tốt. Tổng nguồn cung của sản phẩm BĐS nhà ở đã đạt 175.000 sản phẩm, con số này tăng khoảng 20% so với năm 2017. Còn tổng lượng giao dịch thành công đã đạt 113.000 giao dịch khiến tỷ lệ hấp thụ của thị trường tăng tới 90%.


Các chuyên gia cũng đã nhận định rằng thị trường hiện đang đi xuống theo chiều hướng của chu kỳ 10 năm nhưng điều này không đáng lo ngại bởi các cơ quan quản lý nhà nước, các doanh nghiệp và nhà đầu tư… tất cả đều đã có kinh nghiệm, tiếp thu từ cuộc khủng hoảng bất động sản thời điểm đầu những năm 2010. Với những bài học và kinh nghiêm này sẽ giúp ích rất nhiều cho sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản.


TS. Lê Xuân Nghĩa - Nguyên Phó chủ tịch Uỷ ban Giám sát tài chính Quốc gia cho biết: thời gian tới sẽ có một sự chuyển dòng vốn lớn từ thị trường chứng khoán sang bất động sản. Sự dịch chuyển này sẽ bắt đầu từ năm 2019 và nhanh chóng có thể sẽ kéo dài tới năm 2021, thậm chí là còn tới năm 2023. Giai đoạn từ năm 2021 - 2023 thì thị trường sẽ lên tới đỉnh điểm và có thể sẽ xảy ra nguy cơ bong bóng. Còn trong năm nay và cả năm sau nữa thì khó có thể xảy ra tình trạng bong bong trong BĐS.


TS. Võ Trí Thành - Chuyên gia kinh tế cũng cho biết, các thông tin quy hoạch thường rất dễ bị các tin đồn thổi. Vì vậy mà thị trường cần sự minh bạch về thông tin. Chính điều này sẽ hạn chế được các yếu tố đầu cư thổi giá và tránh cho những bất lợi của người mua thực. Thị trường khi cơ cấu lại nguồn hàng rõ ràng hơn thì sẽ phân định rõ lại từng loại sản phẩm, điều này sẽ không gây ra chuyện sốt trên từng sản phẩm BĐS nữa.





 

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2019-09-25 14:55:16

    Khu nghỉ dưỡng và nhà phố thương mại shophouse Sun Group Sapa có ưu thế về vị trí, thiết kế cùng với những giá trị bảo tồn văn hóa đậm nét bản sắc vùng cao sẽ là một kênh đầu tư mới mẻ, đầy tiềm năng cho các nhà đầu

  • 2019-05-19 16:14:45

    Biệt thự biển Bến En Thanh Hóa tự hào là dự án biệt thự biển đẳng cấp, đẹp nhất khu vực Bắc Trung Bộ, sở hữu địa thế phong thủy: "Ỷ sơn, hướng thủy" vô giá, trải dài hơn 1km mặt tiền biển.

  • 2019-07-16 04:47:39

    Nét sang trọng toát lên từ nội thất hiện đại, không gian bể bơi nhiều tầng như thể nối liền với biển khơi, tiện ích cao cấp như Sunset Bar - nơi du khách có thể thu trọn cả hoàng hôn trong tầm mắt chính là những trải nghiệm thượng

  • 2020-05-02 07:55:29

    Bằng tài năng cùng vốn kinh nghiệm phong phú, những bậc thầy kiến trúc đã biến các căn biệt thự Sun Grand City Feria trở thành chốn đi về phiên bản “giới hạn”, khoảng không gian mang đậm tính cá thể cho các chủ nhân tôn quý, là kỳ quan

  • 2018-09-10 15:49:25

    Sun Group là tập đoàn đầu tư du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí hàng đầu Việt Nam với những dự án đã thành danh như Premier Village Phú Quốc , InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Premier Village Đà Nẵng Resort, khu du lịch Bà Nà Hills, khách sạn

  • 2019-07-04 15:59:34

    Toạ lạc tại Mũi Ông Đội - phía Tây Nam của đảo ngọc Phú Quốc - dải đất nằm giữa hai mặt biển của Vịnh Thái Lan và biển Đông, Premier Village Phu Quoc Resort sở hữu địa thế được thiên nhiên ưu đãi có 1 không 2 của khu vực

  • 2018-06-08 09:55:16

    Sau hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đầu tư tại Phú Quốc, Đà Nẵng, Vân Đồn, Sun Group tiếp tục ra mắt siêu phẩm nghỉ dưỡng dự án Sun Group Sapa gồm tổ hợp condotel, biệt thự, shophouse với thiết kế độc đáo và đẳng cấp vượt trội.

  • 2018-11-15 09:40:24

    Shophouse Bãi Kem Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Phú Quốc cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí mà tập đoàn Sun Group dành tặng khách hàng

  • 2020-04-04 17:18:07

    Shophouse Địa Trung Hải Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại cảng An Thới Phú Quốc, cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.

  • 2019-05-22 08:09:49

    Mang trong mình những vẻ đẹp nguyên sơ đánh thức mọi giác quan và ẩn chứa những báu vật hoàn mĩ, tựa vào thiên nhiên, Sun Group tiếp tục hành trình kiến tạo nên một Kiệt tác mới - Sun Premier Village Kem Beach Resort

  • 2018-08-24 08:09:39

    Condotel Hòn Thơm Phú Quốc nằm trong quần thể dự án Hòn Thơm của tập đoàn Sun Group gồm biệt thự, căn hộ khách sạn, shophouse xứng đáng là khu căn hộ khách sạn của thời đại khi sở hữu những ưu thế vô cùng nổi trội từ vị trí đến thiết kế và tiện ích

  • 2019-07-26 18:02:26

    Sun Premier Village The Eden Bay – 51 ngôi sao trên bầu trời kiệt tác, chuỗi căn biệt thự nghỉ dưỡng cuối cùng tại Mũi Ông Đội từ tập đoàn hàng đầu Sun Group sẽ chọn ra những chủ nhân cuối cùng ra mắt tháng 5/2018

  • 2018-08-24 08:12:00

    Khu đô thị An Thới Phú Quốc – Dự án bất động sản đất nền An Thới Sun Group view biển Hot nhất tại khu vực phía Nam đảo Phú Quốc! Cơ hội sở hữu nhà Phố tại khu du lịch quốc tế Nam Phú Quốc đang nằm trong tầm tay bạn!