Giải pháp thúc đẩy bất động sản hồi phục sau Covid
Đây là nhận định của các nhà nghiên cứu của tổ chức Cushman & Wakefield Việt Nam. Theo đơn vị này, đại dịch Covid-19 đã có tác động nghiêm trọng tới ngành dịch vụ, lĩnh vực đang chiếm 42% GDP Việt Nam. Chính phủ đã chỉ đạo cho tạm dừng mọi hoạt động du lịch và nhập cảnh vào Việt Nam. Ngành du lịch chứng kiến sự sụt giảm công suất phòng từ 70% hồi đầu năm xuống mức thấp kỷ lục chỉ 9,5%. Ngành sản xuất do phụ thuộc nhiều vào nguồn nguyên liệu thô từ Trung Quốc và Hàn Quốc nên cũng có sự sụt giảm đáng kể.
Bất chấp thời điểm khó khăn thử thách này, Việt Nam đang có cơ hội tốt để thực hiện biến lĩnh vực bất động sản trở thành động lực tăng trưởng. Các cơ quan có thẩm quyền sẽ cần phải giải quyết các vấn đề cơ cấu chính cho thị trường bằng biện pháp thúc đẩy hợp tác với các doanh nghiệp kinh tế tư nhân nhằm cải thiện khung pháp lý và rót thêm tiền mặt vào các ngân hàng để cho doanh nghiệp tư nhân vay và tiếp cận nguồn vốn.
Xem thêm: Sun Grand City New An Thới, Sun Grand City An Thới Phú Quốc, Sun Grand City An Thới
Tình hình thị trường bất động sản sau dịch Covid 19
Nhà nước cần ưu tiên giải quyết các bất ổn liên quan đến các chính sách về giá chuyển nhượng đất. Ngoài ra cũng cần đẩy nhanh quy trình xem xét các mức giá dự án của các nhà phát triển bất động sản do hiện nay quá trình này quá phức tạp, qua nhiều cấp quản lý dẫn đến việc tạo rào cản cho thị trường thương mại và hạn chế nguồn cung trên thị trường.
Các chuyên gia nghiên cứu cũng chỉ ra rằng nguyên nhân cốt lõi quan trọng khác là do thiếu cơ sở hạ tầng gây cản trở thị trường bất động sản. Thực tế đã chứng minh khi các đường vành đai hoàn thành có thể dễ dàng kết nối giao thông từ các cảng đến khu công nghiệp hoặc từ địa phương nọ đến địa phương kia đã tạo điều kiện rất lớn cho việc sử dụng vốn đầu tư một cách hiệu quả.
Ví dụ điển hình là các dự án PPP đã thực hiện thành công tại Quảng Ninh, nơi mà Tập đoàn Sun Group đã bắt tay phát triển xây dựng sân bay quốc tế, bến du thuyền hạng sang và tuyến đường cao tốc chất lượng cao. Mô hình tương tự như vậy có thể lấy làm hình mẫu để áp dụng cho các nút giao thông công cộng, thực hiện các giải pháp vận chuyển liên hợp hiệu quả, trong đó có việc đẩy mạnh phát triển hệ thống đường sắt và cải thiện đường đi vào nội thành.
Mô hình này sẽ giải quyết hết những hạn chế tồn đọng về cơ sở hạ tầng, nguyên nhân chính đang cản trở sự phát triển và đầu tư vào nhiều loại hình bất động sản.
Bài viết trước: Trải nghiệm không gian châu Âu ngay trên bờ biển vịnh Hạ Long
.jpg)
2020-04-13 10:21:38
.jpg)
